个人住宅转手协议样本（2024版）版.docx

个人住宅转手协议样本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.个人住宅转手协议样本（2024版）

1.1定义与解释

1.1.1个人住宅转手协议

1.1.2转让人

1.1.3受让人

1.1.4合同日期

1.1.5其他术语定义

1.2房屋描述

1.2.1房屋位置

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋结构

1.2.4附属设施

1.3转手条件

1.3.1转让人义务

1.3.2受让人义务

1.3.3转让价格

1.3.4付款方式

1.3.5交付日期

1.4房屋过户

1.4.1过户流程

1.4.2税费承担

1.4.3过户时间

1.5维修责任

1.5.1转让人责任

1.5.2受让人责任

1.5.3维修范围

1.6合同的生效与终止

1.6.1合同生效条件

1.6.2合同终止条件

1.6.3合同终止后的处理

1.7违约责任

1.7.1转让人违约

1.7.2受让人违约

1.7.3违约赔偿

1.8争议解决

1.8.1协商解决

1.8.2调解解决

1.8.3法律途径

1.9适用法律

1.10附件

1.10.1房屋所有权证

1.10.2房屋产权证明

1.10.3其他相关文件

1.11签署日期与地点

1.12签字盖章

1.12.1转让人签字

1.12.2受让人签字

1.12.3见证人签字

1.13合同副本

1.13.1正本数量

1.13.2副本数量

1.13.3副本分发与保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.2甲方是指房屋的现有所有权人，愿意将其房屋转让给乙方的人。

1.3乙方是指愿意购买甲方房屋并接受本协议各项条款的人。

1.4合同日期是指本协议双方签字或盖章的日期。

1.5其他术语定义如下：

（1）房屋是指甲方拥有的，位于_______（具体地址）的住宅物业。

（2）转让价格是指甲方将其房屋所有权转让给乙方所收取的价款，具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

（3）付款方式是指乙方按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价格的方式。

（4）交付日期是指甲方按照本协议约定将房屋及其附属设施交付给乙方使用的日期。

第二条房屋描述

2.1房屋位置是指位于_______（具体地址）的住宅物业，房屋结构为_______（结构类型），建筑面积为_______平方米。

2.2房屋附属设施包括：_______（列出设施名称）。

第三条转手条件

3.1甲方义务

甲方应当保证其对房屋的所有权及与之相关的各项权益的合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷或法律诉讼。

3.2乙方义务

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价格，并按照本协议约定的条件接受房屋。

3.3转让价格

本协议项下的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.4付款方式

乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价格支付给甲方。付款方式为：_______（付款方式）。

3.5交付日期

甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。

第四条房屋过户

4.1过户流程

双方应按照_______（相关部门）的要求，办理房屋过户手续。具体的过户流程如下：_______（描述过户流程）。

4.2税费承担

双方同意，过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由_______方承担。

4.3过户时间

双方应在本协议签订之日起_______日内完成房屋过户手续。

第五条维修责任

5.1转让人责任

甲方应对房屋及其附属设施在过户前的现状负责，保证房屋及其附属设施不存在影响使用安全的隐患。

5.2受让人责任

自房屋过户之日起，乙方应对房屋及其附属设施进行维护和保养，确保房屋及其附属设施的安全和使用。

5.3维修范围

双方同意，维修范围包括但不限于：_______（列出维修范围）。

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

6.2合同终止条件

本协议在履行完毕或者双方协商一致解除的情况下终止。

6.3合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并解决可能存在的遗留问题。

第七条违约责任

7.1转让人违约

甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。

7.2受让人违约

乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。

7.3违约赔偿

除本协议另有约定外，违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应在合同履行过程中发生的