个人住宅销售协议范本(2024)版.docx

个人住宅销售协议范本(2024)版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2住宅

1.3销售价格

1.4交付时间

1.5违约金

1.6争议解决

2.住宅描述

2.1位置

2.2面积

2.3结构

2.4现状

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5支付时间表

4.交付与入住

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3入住手续

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

6.违约与违约处理

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约处理

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1税费

9.2维修责任

9.3保险

9.4共有权人

9.5抵押权人

10.附件

10.1住宅产权证明

10.2住宅现状图片

10.3销售价格确认书

10.4贷款批准函

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同日期

13.合同副本

14.合同正本

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

本合同当事人甲方为（卖方姓名），身份证号：（身份证号码）；乙方为（买方姓名），身份证号：（身份证号码）。

1.2住宅

本合同所指住宅位于（住宅地址），房屋产权证号：（产权证号码），房屋结构为（房屋结构），房屋面积为（房屋面积）平方米。

1.3销售价格

本合同约定住宅销售价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.4交付时间

本合同约定住宅交付时间为（交付日期）。

1.5违约金

本合同约定违约金为人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.6争议解决

本合同争议解决方式为（协商、调解、仲裁或诉讼），具体按照双方另行协商确定的方式进行。

第二条住宅描述

2.1位置

住宅位于（城市）市（区/县）（街道名称），具体地址为（住宅地址）。

2.2面积

住宅建筑面积为（房屋面积）平方米，其中套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米，共有分摊面积为（共有分摊面积）平方米。

2.3结构

住宅结构为（房屋结构），包括但不限于（房屋结构详细描述）。

2.4现状

住宅现状为（房屋现状），包括但不限于（房屋现状详细描述）。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

本合同约定住宅销售价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2定金

买方应在合同签订之日起（定金支付日期）内支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。

3.3首付款

买方应在（首付款支付日期）内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.4贷款

买方如需贷款，应向（贷款银行名称）申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.5支付时间表

第四条交付与入住

4.1交付条件

卖方应在（交付日期）前完成住宅的交付，交付条件为（交付条件详细描述）。

4.2交付时间

本合同约定住宅交付时间为（交付日期）。

4.3入住手续

买方在交付住宅后，应按照（入住手续详细描述）办理入住手续。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

卖方的权利与义务包括但不限于：（卖方权利与义务详细描述）。

5.2买方权利与义务

买方的权利与义务包括但不限于：（买方权利与义务详细描述）。

第六条违约与违约处理

6.1卖方违约

卖方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买方违约

买方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约处理

违约处理按照本合同约定的违约责任进行，双方也可协商确定其他违约处理方式。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时双方应按照本合同约定履行各自的义务。

8.2合同变更

本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规和公序良俗。

8.3合同终止

第九条其他约定

9.1税费

双方同意按照法律法规的规定承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

9.2维修责任

卖方对住宅的质量问题承担维修责任，包括但不限于：（维修责任详细描述）。

9.3保险

买方应自交付之日起办理住宅保险，保险费用由买方承担。

9.4共有权人

如住宅有共有权人，共有权人应签署书面同意出售声明。

9.5抵押权人

如住宅设有抵押，卖方应取得抵押权人的书面同意出售证明。

第十条附件

10.1住宅产权证明

本合同附件包括住宅产权证明，证明号：（产权证明号码）。

10.2住宅现状