个人住宅租赁通用协议2024版.docx

个人住宅租赁通用协议2024版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁房屋

2.1房屋基本情况

2.2房屋使用范围

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还

6.房屋维护与维修

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.房屋保险

7.1保险责任

8.变更与解除合同

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.其他约定

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3房屋转租

12.合同附件

12.1房屋清单

12.2租赁押金收据

13.签字盖章

13.1出租方签字

13.2承租方签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

甲方是指房屋的合法所有者或有权处理该房屋租赁事宜的自然人、法人或其他组织。

乙方是指与甲方签订本合同，并按照约定租赁甲方房屋的自然人。

2.租赁房屋

2.1房屋基本情况

房屋地址：_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积：_______。

2.2房屋使用范围

乙方租赁该房屋仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方同意，乙方不得转租、抵押或出借该房屋。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁结束日期

如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。

3.3租赁续约

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期开始前五天内支付当期租金。

4.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

5.押金

5.1押金金额

乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为租赁押金。

5.2押金退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6.房屋维护与维修

6.1出租方责任

甲方负责保障房屋的基本设施正常运行，确保房屋符合租赁用途。租赁期内，因房屋结构、设备设施故障等原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。

6.2承租方责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。因乙方使用不当或人为破坏导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

8.变更与解除合同

8.1合同变更

任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面协议，经双方签字确认后生效。

8.2合同解除

在租赁期内，除非法律另有规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除本合同。如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

9.违约责任

9.1出租方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

9.2承租方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，并赔偿甲方因此造成的其他损失。

10.争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决租赁过程中发生的任何争议。

10.2调解解决

如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.其他约定

11.1宠物管理

乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

11.2访客管理

乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。

11.3房屋转租

未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此规定