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商业物业管理合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商业物业管理事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方拥有的商业物业，具体地址为：_________。

2.乙方负责该物业的管理服务，包括但不限于物业日常维护、保安、清洁、租赁管理等。

第三条工作/服务范围

1.乙方将为甲方提供以下服务：

-日常物业管理及维护；

-租户管理及租金收取；

-设施设备的维护和保养；

-安全管理及应急处理；

-清洁服务及环境维护；

-定期提供物业管理报告。

2.乙方保证按合同要求，按时完成工作，确保服务符合质量标准。

第四条合同期限

1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条工作/产品质量

1.乙方提供的服务应符合以下质量标准：

-物业管理服务应达到行业标准；

-清洁服务应确保物业环境整洁舒适；

-安全管理应确保物业内人员和财产的安全。

2.乙方对所交付的服务质量负责，如不符合标准，乙方应免费进行整改或重做。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），根据双方协商确定；

2.付款方式：甲方应在以下期限内向乙方支付款项：

-每月____日支付当月管理费；

-乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-向乙方提供必要的协助和资料；

-有权对乙方的工作进行监督和检查。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的服务；

-按时交付，不得无故延误；

-提供必要的管理报告，方便甲方了解物业状况。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条其他条款

1.乙方应确保其员工遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益；

2.甲方应提供乙方必要的工作条件及相关信息，确保乙方的管理工作顺利进行；

3.乙方对甲方提供的资料应保密，不得向第三方透露。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方

明确了合同的当事人，确保双方在法律上的身份清晰。

2.合同标的

详细描述了物业的具体信息和乙方的服务内容，使得服务范围清晰可见。

3.工作/服务范围

列出了乙方的具体服务内容，确保双方对服务范围有清晰的理解。

4.合同期限

明确了合同的生效时间和终止时间，保障了双方的权益。

5.工作/产品质量

规定了服务的质量标准，确保乙方的服务符合甲方的要求。

6.付款方式

清晰规定了付款的金额和时间，避免因付款问题引发的争议。

7.双方权利和义务

详细列出了双方的权利与义务，确保公正和透明。

8.违约责任

设定了违约责任，保障了合同的严肃性。

9.争议解决

提供了争议解决的机制，保护双方的合法权益。

10.合同终止

规定了合同终止的条件，确保双方清楚合同解除的情况。

11.补充条款

允许对合同进行补充，确保合同的灵活性。

12.其他条款

强调了乙方的保密责任及甲方的配合义务，确保管理工作的顺利进行。

通过以上条款的设计，确保了商业物业管理合同的全面性、合法性和可操作性。