二手房改造协议规范格式版.docx

二手房改造协议规范格式版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3第三方

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状描述

第三条改造内容

3.1改造项目列表

3.2改造标准及要求

3.3改造时间及进度

第四条费用及支付

4.1改造费用预算

4.2支付方式及时间

4.3费用结算及退还

第五条质量及验收

5.1改造质量标准

5.2验收程序及时间

5.3质量问题处理

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更及解除的程序

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3第三方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

8.3仲裁机构及程序

第九条保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务及期限

9.3违反保密条款的后果

第十条法律适用及解释

10.1合同适用的法律

10.2合同条款的解释

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

第十二条其他条款

12.1房屋交付时间及方式

12.2房屋维修责任及期限

12.3双方约定的其他事项

第十三条附件

13.1房屋权属证明复印件

13.2改造项目预算明细表

13.3改造设计方案及相关图纸

第十四条签署日期

14.1甲方（卖方）签字：

14.2乙方（买方）签字：

14.3第三方签字：

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，即本合同所涉及的二手房的所有权人。

1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，即本合同所涉及的二手房的购买者。

1.3第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他方。

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息：详细列出房屋的地址、面积、结构、楼层、朝向、建筑年代等基本信息。

2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3房屋现状描述：详细描述房屋的现状，包括内部装修情况、家具家电等配套设施情况。

第三条改造内容

3.1改造项目列表：列出具体的改造项目，包括但不限于墙面翻新、地板更换、水电改造、厨卫改造等。

3.2改造标准及要求：详细说明各项改造工程的标准和要求，包括材料品牌、施工工艺等。

3.3改造时间及进度：明确改造工程的开始和结束时间，以及改造进度安排。

第四条费用及支付

4.1改造费用预算：根据改造内容和标准，制定详细的费用预算，包括材料费、人工费、管理费等。

4.2支付方式及时间：约定支付改造费用的方式（如现金、转账等）和时间（如工程开始前、工程进度到一定阶段等）。

4.3费用结算及退还：约定费用结算的方式和时间，以及如有剩余资金的退还方式。

第五条质量及验收

5.1改造质量标准：明确改造工程的质量标准，包括但不限于材料质量、施工质量、验收标准等。

5.2验收程序及时间：约定验收程序，包括甲方、乙方及第三方（如有）的验收流程和时间。

5.3质量问题处理：约定如出现质量问题，责任的承担和问题的解决方式。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件：约定合同变更的条件，包括但不限于变更的内容、程序等。

6.2合同解除条件：约定合同解除的条件，包括但不限于解除的原因、程序等。

6.3变更及解除的程序：明确合同变更或解除的程序，包括通知方式、确认方式等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：如双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

8.3仲裁机构及程序：如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

第九条保密条款

9.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的各类信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。

9.2保密义务及期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露；保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。

9.3违反保密条款的后果：如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十条法律适用及解释

10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2合同条款的解释：本合同条款的解释应遵循合同的字面意义，如有不清楚或模糊之处，应参照相关法律法规和业界惯例。

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字