二手房无证买卖标准化协议版.docx

二手房无证买卖标准化协议版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4无证

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵告知

5.3质量问题的解决

第六条：交易双方的义务

6.1出卖人的义务

6.2买受人的义务

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条：违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的生效、修改和终止

10.1合同生效

10.2合同修改

10.3合同终止

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2物业费用

11.3家具家电

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3其他重要文件

第十三条：合同的签署、生效和份数

13.1签署日期

13.2生效日期

13.3合同份数

第十四条：其他事项

14.1房屋保险

14.2交易中介费用

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指房屋的现有所有权人，即房屋的出售方。

1.2买受人：指购买房屋的一方，即房屋的购买方。

1.3二手房：指已经有一次或者多次交易记录的房屋。

1.4无证：指房屋所有权或者使用权的转移，未经官方的登记和批准，没有取得房屋所有权证或者其他相关证件。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋坐落：指房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。

2.2房屋结构：指房屋的建筑类型，如独立式住宅、公寓、别墅等。

2.3房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.4房屋所有权：指房屋的所有权归属，以及是否有共有权人等信息。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：指买受人同意购买房屋的价格，以人民币元为单位。

3.2支付方式：指买受人支付交易价格的方式，如现金、转账、贷款等。

3.3支付时间：指买受人支付交易价格的具体时间，如合同签署后七个工作日内支付首付款等。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：指出卖人将房屋交付给买受人的具体时间，如合同签署后一个月内。

4.2交付条件：指出卖人在交付房屋时应满足的条件，如房屋清洁、设施正常等。

4.3过户手续：指房屋所有权或者使用权从出卖人名下转移到买受人名下的官方手续。

4.4过户费用：指过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，由谁承担。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：指房屋的结构、设施、设备等是否符合国家标准和行业规范。

5.2瑕疵告知：出卖人应向买受人如实告知房屋存在的影响房屋质量、使用功能或其他重要事项的瑕疵。

5.3质量问题的解决：指出现质量问题时，出卖人和买受人应如何协商解决。

第六条：交易双方的义务

6.1出卖人的义务：包括保证房屋的权属清晰、协助办理过户手续、按约定时间交付房屋等。

6.2买受人的义务：包括按约定时间支付交易价格、协助办理过户手续、接收房屋等。

第八条：违约责任

8.1出卖人的违约责任：出卖人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买受人造成的损失等。

8.2买受人的违约责任：买受人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出卖人造成的损失等。

第九条：争议解决

9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以申请第三方调解机构进行调解。

9.3仲裁解决：如果调解未能解决争议，任何一方都可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径：如果仲裁未能解决争议，双方可以通过法律途径解决，包括但不限于向人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、修改和终止

10.1合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。

10.3合同终止：合同终止的条件和方式在本合同另有约定的，从其约定；没有约定的，合同终止应经双方协商一致。

第十一条：其他约定

11.1户口迁移：买受人应自行负责将户口从原地址迁移至新购房屋地址。

11.2物业费用：买受人应承担合同约定的物业费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

11.3