二手房标准买卖协议模板2024版.docx

二手房标准买卖协议模板2024版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方的基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

5.房屋权利转移

5.1房屋所有权转移

5.2房屋使用权转移

5.3房屋附属设施和物品的转移

6.房屋交易过程中的费用

6.1交易税费

6.2物业费

6.3维修基金

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量保证

7.2保修范围和期限

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.双方的其他约定

12.1房屋交易过程中的配合事项

12.2房屋交付后的管理事项

13.合同的附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋买卖合同附件

14.合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方的基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称（或姓名）：X

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人联系方式：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称（或姓名）：X

1.2.2买受人地址：市区路号

1.2.3买受人联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：市区路号

2.2房屋结构：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋所有权证号：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币X元（大写：X元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人支付定金人民币X元（大写：X元整），在合同签订之日起三个工作日内支付；

3.2.2买受人分两次支付剩余房款：

3.2.2.1首次支付人民币X元（大写：X元整），在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付；

3.2.2.2第二次支付人民币X元（大写：X元整），在房屋所有权转移登记完成后七个工作日内支付。

3.3付款时间：详见上述付款方式。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人；

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

4.2.2房屋内外部整洁，设施设备正常运行；

4.2.3出卖人结清物业费、水电费等相关费用。

4.3过户手续及费用：买受人应在本合同签订之日起X日内，完成房屋过户手续，并承担相关费用。过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。

第五条房屋权利转移

5.1房屋所有权转移：在本合同签订之日起X日内，出卖人应将房屋所有权转移给买受人，办理相关登记手续。

5.2房屋使用权转移：房屋所有权转移后，买受人享有房屋使用权。

5.3房屋附属设施和物品的转移：房屋所有权转移后，房屋内的附属设施和物品（包括但不限于家具、家电等）归买受人所有。

第六条房屋交易过程中的费用

6.1交易税费：买受人承担本次房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费以实际发生为准。

6.2物业费：买受人自房屋交付之日起，承担房屋的物业费。

6.3维修基金：买受人自房屋交付之日起，承担房屋的维修基金。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给买受人；

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给买受人；

8.1.3出卖人违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给出卖人；

8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）给出卖人；

8.2.3买受人违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议；

9.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；