【工程法规】陈洁 教材精讲班课件 06-第1章-1.2-建设工程物权制度（四）.pptxVIP

1.2.4担保物权3.留置权留置（法定）债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿优先顺序留置权抵押权、质权留置后，债务人履行债务期限（约定）无约定，60日以上期限（鲜活易腐除外）留置权人的义务留置权人有妥善保管留置物的义务，因保管不善致使留置物灭失或毁损的，留置权人承担民事责任。

1.2.4担保物权【2021年真题】根据《民法典》，下列财产可以抵押的是（）。A.学校的教学楼B.生产设备C.依法被查封的建筑物D.土地所有权答案：B

1.2.4担保物权【模拟题】关于抵押权的说法，正确的是（）A.以动产抵押的，抵押权自合同生效时设立B.抵押权可以与债权分离而单独转让C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权未登记的，拍卖抵押财产所得的价款按照抵押合同订立的顺序清偿D.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖抵押财产所得的价款按照登记的债权比例清偿答案：A

1.2.4担保物权【模拟题】下列权利中，可以出质的是（）。A.支票B.仓单C.存款单D.海域使用权E.土地所有权答案：ABC

1.2.4担保物权【模拟题】关于质权的说法，正确的有（）。A.质权包括动产质权和权利质权B.动产质权自出质人交付质押财产时设立C.基金份额、股权自交付质押财产时设立D.将有的应收账款不得质押E.权利质权自权利凭证交付质权人时设立答案：AB

1.2.4担保物权【模拟题】关于留置的说法，正确的是（）。A.留置权属于债权B.留置权基于法定而产生C.留置财产后的债务履行期限是法定的D.没有约定留置期限的，留置权人应当给债务人30日以上履行债务的期限答案：B

1.2.5占有考点七：【占有】占有，是指占有人对不动产或者动产的实际控制。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起1年内未行使的，该请求权消灭。有权占有如：根据租赁合同占有租赁物无权占有如：借他人物品，过期不还善意占有不知道自己无权恶意占有明知自己无权自主占有占有物属于自己他主占有占有物属于他人，如保管人对保管物的占有

小结建设

工程

物权制度物权的设立、物权与合同的关系物权的保护物权的种类所有权（国家、集体、私人）用益物权（土地承包经营权、建设用地使用权、居住权、地役权）担保物权（抵押权、质权、留置权)占有（占有的分类、占有保护请求权）