南京房地产市场月报2024年08月.pptx

o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=南京房地产市场月报2024年08月

o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场

o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场

o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2024年2月南京商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-2月，南京商品房销售面积为68.9万㎡，同比下降39.2%；南京商品房销售额为120.4亿元，同比下降61.7%。%%

o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2024年2月南京房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-2月，南京房屋新开工面积为60.24万㎡，同比下降59.59%；房屋施工面积为6415.21万㎡，同比下降0.54%；全国房屋竣工10394.66万㎡，同比下降21.12%。亿㎡%

o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2024年7月南京房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，南京房地产开发投资额为1510.04亿元，同比下降17.05%。2024年7月，南京房地产开发投资额为222.51亿元，同比增长1.91%。亿元%

o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年南京新建住宅价格1-8月累计涨幅走势2024年1-8月，南京新建住宅价格累计上涨0.80%，涨幅较去年同期扩大0.60个百分点。%2019年9月-2024年8月南京新建住宅均价及环比变化2024年8月，南京新建住宅均价25226元/㎡，环比下跌0.10%，百城新房价格环比由涨转跌；同比上涨1.87%，百城新房价格同比由跌转涨。元/㎡%

o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价

(元/㎡)同比

(%)8月成交均价

(元/㎡)同比

(%)环比

(%)建邺区61768142-8.2秦淮区50848-0.250133-5.1-1鼓楼区46895127-9.6玄武区46660-1.246025-32.41.7雨花台区359870.734450-3.9-5.5栖霞区316110.329787-7.1-5.7浦口区28926-6.427964-3.5-1.5江宁区272711285599.70.2六合区17372-7.315438-10.1-14.2溧水区14639-0.614191-1.3-0.9高淳区12006-7.411338-9.3102024年1-8月南京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,建邺区、秦淮区、鼓楼区等区域为南京商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有建邺区、鼓楼区、江宁区等，同比分别上涨14.4%、12.2%、1.0%；成交均价同比下跌的区域有高淳区、六合区、浦口区等，同比分别下跌7.4%、7.3%、6.4%。

o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年南京二手住宅价格1-8月累计涨幅走势2024年1-8月，南京二手住宅价格累计下跌7.00%，涨幅较去年同期收窄4.60个百分点。%2014年9月-2024年8月南京二手住宅均价及环比变化2024年8月，南京二手住宅均价30977元/㎡，环比下跌0.99%，跌幅较上个月扩大0.09个百分点；同比下跌9.87%，跌幅较去年同期扩大5.80个百分点。元/㎡%

o36dYhwvG7n7suuafj2ba8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年南京商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，南京商品住宅（不含保障性住房）成交面积为204.2万㎡，同比下降47.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为16672套，同比下降48.2%。万㎡%2021-2024年08月南京商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，南京商品住宅（不含