商业土地转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

地址：

联系电话：

第一条转让土地的基本情况

1.1土地位置：位于_______市_______区（县）_______街道_______号。

1.2土地面积：_______平方米。

1.3土地用途：_______。

1.4土地使用权证号：_______。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方应向甲方支付转让价款共计人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地转让费_______元整、土地增值税_______元整、契税_______元整等。

2.2乙方支付转让价款的方式如下：

（1）在合同签订之日起_______日内，乙方支付转让价款的_______%；

（2）剩余的_______%，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

第三条转让手续

3.1甲方应自合同签订之日起_______日内，依法办理土地使用权转让手续，包括办理土地使用权变更登记等。

3.2乙方应给予必要的协助，并承担相关费用。

第四条转让土地的交付

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该土地交付给乙方使用。

4.2土地交付后，乙方拥有该土地的使用权，并承担相应的法律责任。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.3任何一方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转让手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的法人资格、授权情况及身份证明等文件。

2.土地使用权证等相关证件的真实性和有效性。

解决办法：合同签订前，甲方应提供土地使用权证等证件的原件供乙方核实。

3.转让价格及支付方式的明确性，避免出现支付延迟或不足的情况。

解决办法：明确约定支付时间、支付金额及支付方式，并在合同中加入违约金等惩罚性条款。

4.土地交付的时间和条件应明确，防止交付延迟或不符合约定。

解决办法：合同中应明确约定土地交付的时间和条件，以及违约责任。

5.合同的履行、变更和解除的条件及程序应明确。

解决办法：在合同中详细列明履行、变更和解除合同的条件及程序。

6.争议解决的方式应明确，确保在发生争议时能及时解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定，可以由公民、法人或其他组织在一定期限内使用、收益和转让的权利。

2.土地使用权证：是证明土地使用权人依法取得土地使用权的证件，由土地管理部门颁发。

3.转让价款：指乙方为取得土地使用权，按照合同约定支付给甲方的费用。

4.违约金：是一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

6.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的过程。

应用场合：

1.商业土地使用权转让。

2.企业之间土地使用权转让。

3.个人与个人之间土地使用权转让。

4.任何需要明确土地使用权转让细节的交易。

补充条款：

1.土地使用权转让的附加条件：如是否允许分割、是否允许建设等。

2.土地使用权转让的期限：转让的具体期限以及续约条件等。

3.土地使用权的评估：合同双方可约定在特定情况下对土地进行评估，以确保其价值的准确性。

4.土地使用权的登记：明确双方在合同签订后应进行的土地使用权登记手续。

5.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。

6.环境保护要求：约定土地使用过程中应遵守的环境保护规定。

7.土地使用权转让后的权益：如周边设施的建设、使用权转让给第三方的条件等。

附件列表：

1.甲方土地使用权证原件及复印件。

2.乙方身份证明文件及复印件。

3.土地评估报告。

4.土地使用权转让税费计算书。

5.土地使用权转让登记申请表。

6.环境保护批准文件。

7.其他与土地使用权转让相关的文件。