公司租房合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：

1.3甲方出租房屋用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照和相关资质证明，确保主体资格合法。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积和用途，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本信息，包括地址、面积和用途。

3.租赁期限应明确，避免双方在租赁期满后产生纠纷。

解决办法：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.租金及支付方式应明确，避免乙方延迟支付租金。

解决办法：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

5.押金数额及退还条件应明确，以免产生纠纷。

解决办法：乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.合同变更和解除的条件及违约责任应明确。

解决办法：本合同一旦签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.争议解决方式应明确。

解决办法：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.适用于公司、企业或其他合法组织租赁办公、生产、仓储等用途的房屋。

2.适用于个人或单位租赁住宅、商业、店铺等类型的房屋。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属，包括租赁期内因自然老化或正常使用导致的损坏，以及因乙方使用不当导致的损坏。

解决办法：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和保养。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

2.房屋转租：明确乙方是否有权将租赁房屋转租给第三方。

解决办法：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如有转租行为，乙方应承担相应的违约责任。

3.房屋保险：明确是否需要乙方购买房屋保险，以及保险理赔的责任和流程。

解决办法：乙