商铺租赁简易合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：________________

1.2商铺面积：________________

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2租金支付方式：乙方每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁该商铺仅限于从事________________（经营范围）。

第四条双方权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求；

（2）负责商铺的维修、保养及物业管理；

（3）协助乙方办理相关证照及审批手续。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用商铺，不得擅自改变结构和用途；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方；

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

6.2乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁商铺的基本信息、租金、租赁用途、双方权利和义务等有明确的理解和约定。

2.确认合同中的租金金额、支付方式和租赁期限等关键信息是否符合双方的实际需求和预期。

3.注意合同中对于商铺用途的限制，确保乙方的经营活动符合约定的租赁用途，不得擅自改变结构和用途。

4.遵守国家法律法规，确保乙方从事的经营活动合法，不得从事违法经营活动。

5.在合同履行过程中，如发生争议或问题，应及时沟通协商，寻求友好解决办法。

解决办法：

1.对于合同条款的理解和解释问题，可以咨询法律专业人士，以确保双方对合同条款有准确的理解。

2.如租金支付方式或租赁期限等关键信息有变动，应及时与对方沟通，达成一致后进行合同修改。

3.如有擅自改变商铺用途的情况，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应违约责任。

4.如乙方从事的经营活动违法，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。

5.对于合同履行过程中的争议或问题，可以先尝试友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人，本合同中的甲方。

2.承租人：指租赁商铺并按照约定使用商铺的当事人，本合同中的乙方。

3.商铺：指甲方拥有并出租给乙方的商业用途的房产。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商铺。

5.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

6.违约：指当事人未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方有权按照逾期天数收取的额外费用。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.法律专业人士：指具备专业法律知识和实践经验的律师或其他法律工作者。

10.合同修改：指双方对合同条款进行变更或补充的行为。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租商铺给其他个人或企业使用的情况。

2.适用于商铺租赁期限较短，租赁用途明确，租金相对固定的情况。

3.适用于租赁双方希望明确各自权利和义务，以及租赁期限和租金支付方式等情况。

补充条款：

1.商铺设施和设备清单：详细列明商铺现有的设施和设备，以及是否包含在租金内。

2.商铺维修和保养责任：明确双方在商铺维修和保养方面的责任和义务。

3.商铺保险：约定双方是否需要购买保险，以及保险责任的承担。

4.商铺转让或转租：明确双方在租赁期限内是否可以转让或