【工程经济】王硕男 教材精讲班教案 104-第3篇-第16章-16.5-合同价款约定.docx

第16章工程量清单计价

16.5合同价款约定

16.5.1一般规定

（1）实行招标的工程施工合同价格应在中标通知书发出之日起30天内，由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。

合同约定不得违背招标、投标文件中关于工程范围、工期、造价、质量等方面的实质性内容。依法必须招标的工程，招标文件与中标人投标文件不一致的地方，应以招标文件为准。

【2022补】根据《建设工程工程量清单计价规范》，在招标工程的合同价款约定中，若中标人投标文件与招标文件存在不一致的内容，应以（）为准。

A.投标文件

B.造价咨询机构确认书

C.招标文件

D.审计报告

答案：C

【2019】发承包双方在进行招标工程合同价款约定时，若出现中标人投标文件与招标文件不一致的情况，正确的做法（）。

A.以中标人投标文件为准

B.以招标文件为准

C.由双方重新商定不一致的条款

D.选择有利于招标人的条款

答案：B

（2）不实行招标的工程施工合同价格，应在发承包双方认可的工程价格基础上，由发承包双方在合同中约定。

（3）发承包双方在招标后或合同履行过程中，不得另行订立背离中标合同实质性内容的合同或补充合同（协议），但发包人与承包人因客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立的合同除外。

（4）建设规模较大，技术较复杂，工期较长，实际施工与预计施工可能有较大差异，计量计价不可控因素较多，容易导致合同价格产生较大波动的工程，可采用单价合同。建设规模较小，技术难度较低，工期较短，实际施工与预计施工差异较小，计量计价稳定因素较多，合同价格波动较小的工程，可采用总价合同。紧急抢险、救灾以及施工技术先进或特别复杂的工程，可采用成本加酬金合同。

【2022】突发疫情，某单位接受政府委托，要在15日内建成方舱医院，可采用的计价方式是（）。

A.固定总价合同

B.固定单价合同

C.可调单价合同

D.成本加酬金合同

答案：D

解析：成本加酬金合同通常用于如下情况∶（1）工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目。（2）时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。

16.5.2合同价款约定

承发包双方应在合同条款中，对下列事项进行约定：

（1）人工费的金额或比例、支付方式、支付周期和农民工工资专用账户；

（2）预付工程款的比例或金额、支付时间和抵扣方式；

（3）过程结算的节点和计量、计价、支付的依据、程序、比例、时限等；

（4）进度款计量、计价、支付的依据、程序、方法、比例、时限等；

（5）工程质量保证的方式和数额、扣留方式及其时限

（6）工程保险的类型、范围、投保责任、保险费用支付等；

（7）价格风险分担的内容、范围（幅度）以及超出时的调整办法；

（8）工程量清单缺陷、工程变更、计日工、物价变化、工程索赔、暂列金额等合同价格调整的因素、方法、程序、支付及时限；

（9）违约责任以及发生合同价款争议的解决方法、时间、授权解决争议的工程师及其权限；

（10）竣工结算计量、计价、支付的依据、程序、方法、时限等。