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绿城物业服务集团有限公司

电梯与升降系统设施设备承接查验操作指引

GT-ZY-GC-006-2013（A/0）

1目的

为规范绿城物业服务集团有限公司（以下简称集团）各物业服务中心对设施设备电梯与升降设备承接查验，确保设施设备电梯与升降设备在合同期内的日常运行，规避和减少物业管理服务中所管理的电梯与升降设备安全责任和风险，获得建设单位、业主、公司三赢，特制订本指引。

2适用范围

适用于集团所属各物业服务中心园区设施设备电梯与升降设备的承接查验。

3职责

3.1物业服务中心所属一级单位负责人和分管领导负责对电梯与升降设备机房和设施设备的承接查验，并负责最终承接查验完成签字。

3.2各一级单位物业管理部（工程部）负责承接查验培训、指导、协助、沟通工作，并负责最终承接查验完成签字。

3.3物业服务中心负责人负责承接查验组织、协助、沟通、资料存档工作，并负责最终承接查验完成签字。

3.4物业服务中心工程主管负责承接查验计划制定、现场组织和调度、沟通，以及完成缺陷报告与缺陷整改复查工作，并负责最终承接查验完成签字。

4工作程序

4.1电梯与升降系统设施设备查验责任人

电梯与升降的验查由格灵通电梯公司指导与协助查验，验查时开发单位、厂家的人员必须到场。

4.2电梯机房验查

a）检查消防灭火器具、各类标识、手动盘车工具等是否到位；

b）机房门、灯具、配电箱、桥架完好