绿城物业服务集团防雷装置检测操作指引.docxVIP

绿城物业服务集团有限公司

防雷装置检测操作指引

GT-ZY-GC-010-2013(A/0)

目的

为规范集团管辖项目防雷装置检测规范，保证各项目设施设备接地安全，维护公司和业主合法权益，规避在物业设施设备管理过程中的风险，特制定本指引。

适用范围

适用于绿城物业服务集团有限公司（以下简称集团）所属物业服务中心对防雷装置检测管理的工作。

职责

集团工程技术部负责本指引的编制，负责对各物业服务中心防雷装置检测的指导、监督和审核。

各一级单位为防雷装置检测工作的执行者，若项目所在地有相应的防雷装置检测规定的，各一级单位需与主管部门共同做好防雷装置检测工作。

工作程序

检测时间

每年4月份至6月份期间完成当年度的防雷检测工作。南方有雷雨天气较多的季节可根据实际情况增加防雷检测。

量化检测内容

屋顶避雷网、引下线测试点、消监控机房总等电位、高压配电房总等电位、室外弱电箱接地点、各类泵房接地、玻璃幕墙接地、发电机房接地、UPS接地。

幕墙玻璃需每面检测1个点，其余总等电位或接地点每幢至少检测1个点。

使用与操作

测量接地电阻值时接线（如图1）

E端钮接5m导线（黑色），P端钮接20m导线（黄色），C端钮接40m导线（红色），导线的另一端分别接被测物接地极E，电位探棒P和电流探棒C，且E,P,C应保持直线，其间距为20m。

（图1）

举例：测量大