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绿城物业服务集团有限公司

楼宇及精装修系统承接查验操作指引

GT-ZY-GC-003-2013（A/0）

1目的

为规范绿城物业服务集团有限公司（以下简称集团）各物业服务中心对园区共用的地下层、大堂、门厅（单元）与楼道、电梯厅与通道、卫生间、楼顶、外立面、会所，以及毛坯房初装和精装修房等楼宇及精装修系统承接查验，确保楼宇及精装修系统在合同期内日常运行，规避和减少物业管理服务中所管理的楼宇及精装修系统安全责任和风险，获得建设单位、业主、公司三赢，特制订本指引。

2适用范围

适用于集团所属各物业服务中心园区的楼宇及精装修系统的承接查验。

3职责

3.1物业服务中心所属一级单位负责人负责对园区的楼宇及精装修系统承接查验，并负责最终承接查验完成签字。

3.2各一级单位物业管理部（工程部）负责承接查验培训、指导、协助、沟通工作，并负责最终承接查验完成签字。

3.3物业服务中心负责人负责承接查验组织、协助、沟通、资料存档工作，并负责最终承接查验完成签字。

3.4物业服务中心工程主管负责承接查验计划的制定、现场组织和调度、沟通，以及完成缺陷报告与缺陷整改复查工作，并负责最终承接查验完成签字。

4工作程序

4.1签订一房一验协议

4.1.1楼宇业主户内毛坯房初装及精装修系统承接查验需签订《一房一验协议》。

4.1.2与建设单位签订《一房一验协议》，按协议内容和户内装修