2024住房建筑安装工程承包合同书江盛昌.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（发包方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：

名称：江盛昌

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将位于__________（房屋地址）的住房建筑安装工程发包给乙方施工，乙方愿意接受此项工程，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程内容

1.1本工程包括但不限于：__________（具体工程内容）。

1.2工程质量标准：__________（质量标准）。

第二条工程价款

2.2乙方应当按照合同约定的工程内容和质量标准，完成本工程的施工。

2.3甲方应当按照合同约定的付款方式及时支付工程价款。

第三条付款方式

（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为预付款。

（2）进度付款：工程进度达到__________%时，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为进度付款。

（3）竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程总价款。

3.2付款的具体时间和数额，甲乙双方可另行签订补充协议。

第四条工程期限

4.1本工程计划开工日期为__________年__________月__________日，计划竣工日期为__________年__________月__________日。

4.2乙方应当按照合同约定的工程内容和质量标准，保证工程按时完工。

4.3如因乙方原因导致工程延期，乙方应当承担相应的违约责任。

第五条工程质量保修

5.1乙方对所施工的工程质量负责，保修期自工程竣工验收合格之日起算，保修期为__________年。

5.2在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应当及时予以修复，并承担修复费用。

第六条违约责任

6.1乙方未按照合同约定的工程内容和质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、修复，并有权要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照合同约定的付款方式及时支付工程价款，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：江盛昌

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.工程质量标准：确保工程质量符合约定的标准，避免因质量问题导致的纠纷。解决办法是明确质量标准并在合同中予以详细说明，在施工过程中加强监督检查，确保工程质量。

2.工程进度和工期：严格按照合同约定的工期完成工程，避免延期导致的违约责任。解决办法是制定详细的施工计划，并定期跟踪工程进度，确保按计划施工。

3.工程价款支付：按时支付工程价款，避免因拖延付款导致的纠纷。解决办法是在合同中明确付款方式和时间，并按照约定及时支付。

4.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和解决办法。解决办法是在合同中详细列明违约责任条款，包括违约金等赔偿方式。

5.争议解决：在发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法是在合同中明确争议解决方式，并在实际操作中积极寻求友好解决。

法律名词及名词解释：

1.发包方：指房屋所有权人，将工程发包给承包方进行施工的一方。

2.承包方：指接受发包方委托，承担工程施工的一方。

3.工程内容：指合同双方约定的施工项目，包括工程的具体要求和标准。

4.工程价款：指承包方完成工程所需的报酬，包括工程总价款和进度付款等。

5.预付款：指合同签订后，发包方支付给承包方的一部分工程价款作为预付。

6.进度付款：指工程进度达到约定比例时，发包方支付给承包方的工程价款。

7.竣工验收：指工程完成后，发包方对工程进行检验，确认工程质量是否符合合同约定的过程。

8.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

9.保修期：指承包方对工程质量承担保修责任的期限。

10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方（发包方）与乙方（承包方）之间的住房建筑安装工程承包。

2.适用于其他类型的建筑工程，如商业建筑、办公楼等。

补充条款：

1.工程变