2024农村土地承包合同法全文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

乙方愿意承包上述土地，并按照双方协商一致的条款进行经营和使用。

双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地承包范围与用途

1.1承包土地范围：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

1.2承包土地用途：_______。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前_______个月与甲方协商，并签订新的承包合同。

第三条承包金

3.1乙方应按年向甲方支付承包金，承包金为每平方米_______元，总计人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年的承包金支付给甲方。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证乙方在承包期内对土地的正常使用和经营；

（2）在合同约定的用途范围内，乙方有权对土地进行必要的改良和修建；

（3）承包期内，如遇国家征收、征用该土地，甲方应按国家相关政策给予乙方相应的补偿；

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自变更合同内容；

4.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按时支付承包金；

（3）在承包期内，负责土地的维护、管理和保护；

（4）承包期满后，按照甲方要求恢复土地原状。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

5.2甲方未按约定提供土地或提供土地不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的一切损失。

5.3乙方未按约定支付承包金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有承包土地的资格。

2.明确土地用途，不得擅自改变土地用途，确保合同的履行。

3.按时支付承包金，避免违约行为。

4.注意合同的履行期限，确保在承包期内完成合同约定的义务。

5.在合同履行过程中，如遇争议，应及时协商解决，必要时可通过法律途径解决。

解决办法：

1.对于合同主体资格问题，可在合同签订前，核实双方的证件和资质，确保主体资格合法。

2.对于土地用途变更问题，可在合同中明确约定变更程序和条件，如需变更，应提前协商一致，并签订补充协议。

3.对于承包金支付问题，可在合同中设置明确的支付时间、方式和金额，乙方应按时支付，如有违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.对于合同履行期限问题，双方应严格遵守合同约定的期限，如乙方需延长承包期，应提前与甲方协商，并签订新的承包合同。

5.对于争议解决问题，合同中应明确约定争议解决方式，如协商不成，可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.农村土地承包合同：是指农村集体土地所有权人（或集体组织）与承包方之间，就土地的使用权、经营权、收益权等事项达成的协议。

2.承包方：指依法取得农村土地承包经营权的主体，包括个人、家庭、企业等。

3.承包金：指承包方为取得土地承包经营权，按约定向土地所有权人（或集体组织）支付的费用。

4.土地用途：指土地在承包期内的具体使用目的，如农业种植、养殖、建设等。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，达成一致意见，解决争议的过程。

应用场合：

1.农村土地承包：适用于农村集体土地所有者与承包者之间的土地使用权承包。

2.农业种植：适用于农民或农业企业承包土地进行种植业生产。

3.养殖业：适用于承包土地进行养殖业经营。

4.乡村旅游与休闲农业：适用于利用土地进行乡村旅游、休闲农业等项目开发。

5.建设与开发：适用于在农村土地上进行基础设施建设、房地产开发等。

补充条款：

1.土地承包期限延长条款：如乙方需在承包期满后继续承包，应提前多久与甲方协商并签订新的承包合同。

2.土地用途变更条款：明确变更程序、条件和所需协商