离婚后宅基地房产归属协议版.docx

离婚后宅基地房产归属协议版A版

本合同目录一览

第一条宅基地房产归属

1.1房产归属

1.2宅基地使用权

第二条离婚后房产过户

2.1房产过户手续

2.2房产过户时间

第三条房产分割方式

3.1房产分割原则

3.2房产分割方案

第四条房产交易限制

4.1房产交易条件

4.2房产交易程序

第五条房产使用及管理

5.1房产使用原则

5.2房产管理责任

第六条子女抚养权与房产

6.1子女抚养权归属

6.2子女抚养权变更

第七条债务处理

7.1房产相关债务

7.2债务承担方式

第八条赔偿与补偿

8.1赔偿范围

8.2补偿金额

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决时效

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条合同的修改与补充

12.1合同修改程序

12.2合同补充内容

第十三条双方声明与承诺

13.1双方声明

13.2双方承诺

第十四条其他约定

14.1其他事项

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条宅基地房产归属

1.1房产归属

（1）房产证登记人为夫妻共同所有的，离婚后，房产应当按照双方协议的归属进行分割；协议不成的，人民法院应当根据双方的具体情况，参照婚姻法第三十九条的规定进行判决。

（2）房产证登记人为一方所有的，离婚后，房产归该方所有。

1.2宅基地使用权

离婚后，宅基地使用权归一方所有。如有争议，按照我国法律规定处理。

第二条离婚后房产过户

2.1房产过户手续

离婚后，双方应当按照约定办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提供离婚证、户口本、身份证、房产证等相关证件，按照相关政府部门的要求提交其他必要的材料。

2.2房产过户时间

双方应在离婚生效之日起个工作日内办理房产过户手续。如有特殊情况，双方可协商延长过户时间，但最长不得超过个工作日。

第三条房产分割方式

3.1房产分割原则

离婚后，房产分割应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的经济状况、对房产的贡献以及子女抚养需要等因素。

3.2房产分割方案

（1）房产分割方案一：房产按比例分割，具体比例由双方协商确定。

（2）房产分割方案二：房产归一方所有，另一方给予适当的经济补偿。具体补偿金额由双方协商确定。

第四条房产交易限制

4.1房产交易条件

离婚后，双方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定进行房产交易。

4.2房产交易程序

双方应按照相关法律法规和政府部门的要求，办理房产交易手续，包括但不限于：提供房产证、身份证、户口本等相关证件，按照相关政府部门的要求提交其他必要的材料。

第五条房产使用及管理

5.1房产使用原则

离婚后，双方应按照约定使用房产。未经对方同意，任何一方不得擅自改变房产的用途。

5.2房产管理责任

双方应共同承担房产的管理责任，包括但不限于：房产的维修、保养、物业管理等费用。

第六条子女抚养权与房产

6.1子女抚养权归属

离婚后，子女的抚养权归一方所有。该方拥有房产的居住权，但房产的所有权归双方共同所有。

6.2子女抚养权变更

如子女抚养权发生变更，双方应重新协商房产的居住和使用事项。

第八条债务处理

8.1房产相关债务

离婚后，房产相关的债务包括但不限于房贷、装修贷等，由拥有房产所有权的一方负责偿还。

8.2债务承担方式

（1）债务承担方式一：债务由一方全部承担，给予另一方适当的经济补偿。

（2）债务承担方式二：债务按比例分担，具体比例由双方协商确定。

第九条赔偿与补偿

9.1赔偿范围

一方在离婚过程中，因过错导致另一方遭受经济损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2补偿金额

赔偿金额由双方协商确定；如协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。

第十条违约责任

10.1违约行为

双方应严格履行本协议，如一方违反本协议，对方有权要求违约方承担违约责任。

10.2违约责任承担

违约方应按照双方约定或法院判决，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

本协议在双方履行完毕所有约定的义务后终止。

第十二条合同的修改与补充

12.1合同修改程序

本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

12.2合同补充内容

本协议的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。

第十三条双方声明与承诺

13.1双方声明

（1）双方签署的本协议是真实、有效的，且不存在任何误导或虚假陈述。

（2）双方已充分了解本协议的内容，并自愿承担本协议约定的权利和义务。

13.2