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房产抵押贷款合同5篇

房产抵押贷款合同1合同编号：_________

立合同单位：

借款方：_________

地址：_________

电话：_________

贷款方：_________

地址：_________

电话：_________

还款保证人：_________

地址：_________

电话：_________

现有甲方向乙方借款人民币_________，用于购买、建造自用住

房。售房单位为_________。为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发

的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款。

一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定

和实施细则的各项规定。

二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用

住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位在乙

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方开立的存款户。

四、甲方以_________交乙方作为借款的抵押。抵押物的现值为

_________万元，担保_________万元贷款的偿还。

五、借款期限_________年，即由_________年_________月

_________日起至_________年_________月_________日止。贷款利率

为月息_________‰。

六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月_________

日前向乙方归还贷款本息_________元。

七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款

利率，依此重新确定每月还本付息金额。

八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期

一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，

但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以

上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额

_________的罚息。

九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵

押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项

费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，

不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。

1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到

期后六个月未还清全部贷款本息的;

2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承

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人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款

本息义务的;

3.甲方违反本合同规定的任何条款的。

十、还款保证人应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在

甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须

无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要

求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还

借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基

金存款户或其他存款户中扣收。

十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部

权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。

十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如

遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿

金应首先用于归还借款本息。若保险赔偿金不足以归还借款本息的，

不足部分仍由甲方负责归还。

十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，

乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额_________

的违约金。

十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按《民

事诉讼法》第一百五十八条规定执行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人三

方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部

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贷款本息之日起失效。

十六、补充条款：_________

甲方：_________乙方：________