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农村宅基地过户协议书
甲方（原所有权人）：________
乙方（新所有权人）：________
根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、
公平、诚信的原则，就农村宅基地过户事宜，达成如下协议：
一、宅基地基本情况
1.甲方拥有的农村宅基地位于________，宅基地使用权证号：________，使用
权面积为________平方米。
2.该宅基地的土地使用权取得方式为________，使用权期限自________年
________月________日至________年________月________日止。
二、宅基地过户
1.甲乙双方同意，乙方在甲方去世后，依法继承该农村宅基地的所有权。
2.甲乙双方确认，乙方继承的宅基地使用权面积为________平方米。
三、宅基地使用权与收益分配
1.在甲方生前，乙方享有该宅基地的使用权，但无权单独出售、出租或抵押该
宅基地。
2.在甲方去世后，乙方应支付甲方一定的宅基地使用费用，具体金额和支付方
式由双方协商确定。
3.宅基地的收益（如有）分配原则为：乙方享有________%；甲方享有________%。
四、宅基地维修与改造
1.宅基地的维修与改造费用，由双方按照各自继承份额承担。
2.在进行宅基地维修与改造时，乙方应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方
的要求进行施工。
五、违约责任
1.若乙方未按约定支付宅基地使用费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支
付违约金，违约金为本协议总金额的________%。
2.若乙方未按约定进行宅基地维修与改造，甲方有权解除本协议，并要求乙方
支付违约金，违约金为本协议总金额的________%。
六、争议解决
本协议在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同
签订地的人民法院提起诉讼。
七、附则
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________
代表（签字）：________代表（签字）：________
签订日期：________签订日期：________
以上内容仅供参考，实际农村宅基地过户协议请根据双方的具体情况和需要进行
调整。
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