2024年土地评估机构资质.doc

土地评估机构资质

具有在全国范围内从事土地评估执业能力的机构的注册条件：

1、从事土地评估活动持续4年以上，获得在本市范围内从事土地评估活动的注册证书2年以上；

2、企业注册资本人民币100万元以上；

3、有7名以上（含7名）专职注册土地估价师；

4、近两年平均每年完毕估价项目总数200宗以上，估价标的物土地面积25万平方米以上，其中土地面积不小于3万平方米的土地评估项目五宗以上；

5、法定代表人是获得土地估价师或房地产估价师或资产评估师资格4年以上，实际从事土地评估或房地产估价工作3年以上（含3年）的专职估价师；

6、评估企业设置土地评估技术负责人（总估师或副总估师），技术负责人须获得土地估价师资格4年以上，实际从事土地评估工作4年以上的专职土地估价师；

7、机构股份或者出资额中专职注册土地估价师的股份或者出资总额不低于30%；

8、有固定的经营服务场所；

9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公告企业信用档案；

10、随机抽查的1份土地估价汇报符合《城镇土地估价规程》的规定。

房地产评估、土地评估、房屋中介，到达一定工作年限可参与全国统一职称考试，获得对应专业资格！

报考房地产估价师严格的讲大专毕业需要6年的工作经验，不过实际上也不是绝对的，我是大专毕业，报考的。简朴的讲就是需要两个条件，（1）你要在一家房地产估价机构工作，详细表目前你的报名表上要有一种房地产估价机构的公章，其实你只要找一家房地产估价机构在你的报名表上盖章就可以了，没有人会去审查你是不是真的在这家企业工作；（2）要让报名点的工作人员相信你确实已经工作6年了，假如你具有这个条件就没什么好說的了，假如你不具有就要想想措施了，不要說你从6年前就上班了，大学是在职读的，没有人会相信的，拖拖关系吧，假如没有关系就嘴巴甜一点吧，多收一张报名表对报名点的负责人来說不是难事，是很简朴的，简朴到超乎你的想象。只要你有一年报上名了，后来再报名你就是老考生了，只要拿着上一年的准考证去报名就可以了，不需要再通过审查。尚有一点很重要，就是不要忘掉带报名费哦，呵呵。诸多人每年都考，不过都考不上，虽然报名重要，学习同样重要，假如辛辛劳苦报名了却不学习，那就没有什么意义了。

报考房地产估价师不需要考房地产估价员，房地产估价员的证书没有什么用处，包括助理估价师都没有用，挣不到钱的。

我读了有关房地产估价师的有关规定，没有发現你說的限制！！！！！！你可以看一下我照的有关材料：

按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》（建房〔1995〕147号）第八条的规定，凡中华人民共和国公民，遵纪遵法并具有下列条件之一的，可申請参与房地产估价师执业资格考试：

（一）获得房地产估价有关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、都市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上有关工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。

（二）获得房地产估价有关学科大专学历，具有6年以上有关工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。

（三）获得房地产估价有关学科学士学位，具有4年以上有关工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。

（四）获得房地产估价有关学科硕士学位或第二学位、硕士班毕业，从事房地产估价实务满2年。

（五）获得房地产估价有关学科博士学位的。

（六）不具有上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、记录专业助理级资格考试并获得对应资格，具有以上有关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年、成绩尤其突出的。

（七）根据人事部《有关做好香港、澳门居民参与内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问題的告知》（国人部发〔〕9号）文献精神，凡符合房地产估价师执业资格考试有关规定的香港、澳门居民，均可按照规定的程序和规定，报名参与对应专业考试。

香港、澳门居民申請参与房地产估价师执业资格考试，在报名時应向资格审核点提交本人身份证明、国务院教育行政部门承认的对应专业学历或学位证书原件，以及对应专业机构从事有关专业工作年限的证明。

１.由于房地产评估是准入制，故你要考得“注册房地产估价师”才能执业。

２.由于全国房屋和土地登记机构分设，房屋登记由建设部门分管，建设和人事部门联合开了“注册房地产估价师”的执业考试，国家人事部门承认。而土地登记由土地管理部门分管，它自已搞了个“土地评估员”等等，只能从事土地的估价，国家人事部门不承认其资格。“注册房地产估价师”则可以进行房屋、土地的估价。

３,你自身是建筑行业，只需通过这２个估价考试就行，难度相称于“注册造价师”“注册监理师”＝＝难度。

没有估价员这个考试，只有房地产估价师。

1、获得房地产估价师执业资格的途径是什么？

答：通过全国统一的房地产估价师执业资格考试。

2、报名参与房地