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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本租赁合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为精装修，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋设施包括：__________（具体设施清单详见附件）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得私自拆改、损坏。

5.2租赁期间，因正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：签订合同前，双方进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.租赁期间，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

解决办法：如双方确需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。甲方应在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

解决办法：双方可通过设立明确的支付及退还机制，确保租金及押金的正常流转。

4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及设施，不得私自拆改、损坏。租赁期间，因正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。

解决办法：双方可约定定期检查房屋及设施，发现问题及时沟通解决。

5.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：双方可通过书面协议明确变更或解除合同的条件及程序。

6.违约责任：双方违反本合同的约定，应承担相应违约责任。

解决办法：双方可通过约定具体的违约责任，以督促双方履行合同义务。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于扣除乙方应付款项后退还给乙方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.法律名词及名词解