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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（门面地址）的门面房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的上述门面房产，并根据本合同的约定支付租金、履行相关义务。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条租赁门面基本情况

1.1甲方出租的门面位于__________（街道名称），门面号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租的门面为上述1.1所述的门面。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对出租的门面拥有完全的所有权或使用权，且该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.2甲方在租赁期间负责门面及附属设施的正常维护、维修，确保门面安全、适用。

4.3甲方应保障乙方正常使用门面，不得干涉乙方的正常经营活动。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营门面，但不得改变门面的结构和用途。

5.2乙方应合理使用门面及附属设施，爱护公共财产，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2如甲方未按约定提供门面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：双方在签订合同前应核实对方的身份证明和相关资质文件，确保合同主体资格合法。如发现对方主体资格不合法，应及时终止合同签订，避免可能产生的法律风险。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同中租赁期限的约定清晰、具体。如在签订过程中对租赁期限有争议，应及时协商解决，达成一致意见。

3.租金及支付方式的约定：双方应明确租金金额、支付时间和支付方式。如在签订过程中对租金及支付方式有争议，应及时协商解决，达成一致意见。

4.维护和维修责任：甲方应承担门面及附属设施的正常维护、维修责任，乙方应合理使用门面及附属设施，爱护公共财产。如在租赁期间因维护、维修问题产生争议，应及时协商解决，根据实际情况确定责任方。

5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。如在履行过程中发生违约行为，应及时协商解决，根据实际情况确定违约责任。

6.争议解决：双方在履行过程中如发生纠纷，应尝试友好协商解决。如协商不成，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有门面房产并将其出租给他人的一方。

2.乙方：指承租甲方门面房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面房产的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的门面使用费。

5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.友好协商：指双方在解决合同履行过程中的争议时，采取平等、公平、诚信的原则进行沟通、协商，以达成一致意见。

应用场合：

1.个人门面出租：适用于个人拥有的门面房产出租给其他个人或企业使用。

2.商业门面出租：适用于商业用途的门面房产出租，如商店、餐馆、办公室