2024年房屋出租详细权利义务协议版.docx

2024年房屋出租详细权利义务协议版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

2.出租方权利与义务

2.1出租方的权利

2.2出租方的义务

3.承租方权利与义务

3.1承租方的权利

3.2承租方的义务

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.租期及续租

5.1租期长度

5.2续租条款

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

7.房屋损坏及维修

7.1房屋损坏处理

7.2维修责任及费用

8.合同终止及退租

8.1合同终止条件

8.2退租流程及规定

9.押金及退还

9.1押金金额

9.2押金退还条件及时间

10.违约责任

10.1出租方违约

10.2承租方违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时间

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1房屋保险

13.2宠物管理

13.3访客管理

14.附件

14.1房屋照片

14.2房屋设施清单

14.3租赁合同附件

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，X栋X单元X号

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件

2.出租方权利与义务

2.1出租方的权利

（1）按合同约定收取租金；

（2）定期检查房屋设施，确保房屋及设施安全；

（3）在合同期内，对房屋进行必要的维修、改造；

（4）有权要求承租方提前解除合同，但应提前通知承租方。

2.2出租方的义务

（1）保证房屋及设施符合租赁用途；

（2）确保房屋权属清晰，无法律纠纷；

（3）协助承租方办理水、电、煤气等开户手续；

（4）在合同期内，负责房屋及设施的正常维护、保养。

3.承租方权利与义务

3.1承租方的权利

（1）按合同约定使用和居住房屋；

（2）要求出租方按时交付房屋；

（3）要求出租方保障房屋及设施的安全；

（4）在合同期内，有权提出对房屋的合理改造要求。

3.2承租方的义务

（1）按时支付租金；

（2）合理使用房屋及设施，不得损坏；

（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序；

（4）合同期满后，按约定退还房屋。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币X元整

4.2租金支付时间：每月的10日前支付当月租金

4.3租金支付方式：通过银行转账、、等方式支付

5.租期及续租

5.1租期长度：本合同租赁期限为X个月，自2024年月日起至2024年月日止

5.2续租条款：如需续租，承租方应提前一个月通知出租方，双方协商一致后可签订续租合同，具体条款另行约定。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

（1）承租方不得将房屋转租、转借他人；

（2）不得在房屋内进行违法活动；

（3）不得擅自改动房屋结构；

（4）合理使用水电、煤气等设施，节约资源。

6.2房屋维护责任

（1）出租方负责房屋及设施的正常维护、保养；

（2）承租方负责日常使用中的轻微损坏维修；

（3）重大损坏维修，双方协商解决。

8.房屋损坏及维修

8.1房屋损坏处理

（1）承租方在使用过程中，如发现房屋及设施损坏，应及时通知出租方；

（2）出租方接到通知后，应在个工作日内安排维修；

（3）维修期间，出租方应尽量减少对承租方的影响。

8.2维修责任及费用

（1）因出租方原因导致的房屋及设施损坏，由出租方承担维修费用；

（2）因承租方原因导致的房屋及设施损坏，由承租方承担维修费用；

（3）因不可抗力导致的房屋及设施损坏，双方协商解决。

9.合同终止及退租

9.1合同终止条件

（1）合同期满，双方未达成续约协议；

（2）承租方提前解除合同，但应提前一个月通知出租方；

（3）出租方提前解除合同，但应提前一个月通知承租方；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

9.2退租流程及规定

（1）合同终止后，承租方应在个工作日内搬离房屋；

（2）搬离后，承租方应将房屋及设施交还给出租方；

（3）出租方对房屋进行查验，如有损坏，承租方应承担相应费用；

（4）出租方应在个工作日内退还承租方押金。

10.押金及退还

10.1押金金额：人民币X元整

10.2押金退还条件及时间

（1）合同终止后，承租方按照约定搬离房屋，并将房屋及设施交还给出租方；

（2）出租方对房屋进行查验，如无损坏，应在个工作日内退还押金；

（3）如承租方逾期未搬离，出租方有权从押金中扣除相应费用。

11.违约责任

11.1出租方违约

（1）未能按约定时间交付房屋，应支付违约