2024年房地产买卖协议详尽示范文本版.docx

2024年房地产买卖协议详尽示范文本版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.3买受人信息

1.4房价款及支付方式

1.4.1房价款总额

1.4.2首付款

1.4.3贷款金额

1.4.4支付方式

1.4.5支付时间

2.房屋交付及验收

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3验收程序

2.4质量保修

3.产权过户及登记

3.1过户责任方

3.2过户时间

3.3登记费用

3.4产权转移登记

4.房屋占用范围内的土地使用权

4.1土地使用权性质

4.2土地使用权终止日期

4.3土地使用权过户

5.房屋使用及维修

5.1房屋使用

5.2房屋维修

5.3装修及改造

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.其他约定

9.1房屋交付前的费用承担

9.2房屋交付后的费用承担

9.3双方的其他权利义务

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2出卖人身份证明复印件

11.3买受人身份证明复印件

11.4贷款合同复印件

12.补充条款

13.签字盖章页

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

14.附件说明

14.1附件名称及数量

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.1.3房屋所有权证号：京X字第号

1.2出卖人信息

出卖人为自然人的，姓名：，身份证号：；

出卖人为法人的，名称：，统一社会信用代码：；

1.3买受人信息

买受人为自然人的，姓名：，身份证号：；

买受人为法人的，名称：，统一社会信用代码：；

1.4房价款及支付方式

1.4.1房价款总额：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元

1.4.2首付款：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000元

1.4.3贷款金额：人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000元

1.4.4支付方式：转账/现金

1.4.5支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人；剩余房款，买受人应按照贷款银行的要求支付。

第二条房屋交付及验收

2.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。

2.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕全部房价款。

2.3验收程序：买受人在接收房屋时，应按照本合同约定的交付条件进行验收。若买受人认为房屋存在质量问题，应在验收时提出，并书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后个工作日内，按照约定进行修复或退还相应价款。

2.4质量保修：出卖人承诺，自房屋交付之日起，房屋及附属设施的质量和功能正常运行，如出现非人为损坏，出卖人将承担维修责任。

第三条产权过户及登记

3.1过户责任方：出卖人应负责办理房屋所有权转移登记手续。

3.2过户时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。

3.3登记费用：办理房屋所有权转移登记手续所需费用，按照相关政府部门的规定执行。买受人应承担的费用，由买受人支付；出卖人应承担的费用，由出卖人支付。

3.4产权转移登记：双方应按照本合同约定，办理房屋所有权转移登记手续。登记完成后，房屋的所有权归买受人所有。

第四条房屋占用范围内的土地使用权

4.1土地使用权性质：国有出让

4.2土地使用权终止日期：根据土地使用权出让合同约定，土地使用权终止日期为年月日。

4.3土地使用权过户：土地使用权过户手续由出卖人负责办理，买受人应予以配合。土地使用权过户费用按照相关政府部门的规定执行。

第五条房屋使用及维修

5.1房屋使用：买受人应按照房屋使用说明书和物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。

5.2房屋维修：房屋及附属设施的正常维修费用，由出卖人承担；由于买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。

5.3装修及改造：买受人如需对房屋进行装修或改造，应按照相关法律法规和物业管理规定办理手续，并承担相应费用。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约赔偿方式进行赔偿。

6.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违