2024年房地产交易协议范例版.docx

2024年房地产交易协议范例精选版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3术语解释

第二条：房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：过户与交付

4.1过户流程

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条：权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条：违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2调解与仲裁

7.3法律适用

第八条：合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

第十条：通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知效力

第十一条：法律、法规与政策

11.1遵守法律法规

11.2政策变化影响

第十二条：其他条款

12.1补充条款

12.2附件说明

第十三条：合同的份数与签署

13.1合同份数

13.2签署地点与时间

13.3签署人资格

第十四条：完整协议

14.1合同完整性

14.2取代前协议

14.3修改权与解释权

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同各方

甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【甲方身份证号/营业执照号】，地址：【甲方地址】。

乙方（买方）：【乙方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【乙方身份证号/营业执照号】，地址：【乙方地址】。

1.2合同标的

1.3术语解释

本合同中下列术语的含义如下：

（1）房屋：指甲方所有并同意出售的位于【房屋地址】的【房屋结构】房屋。

（2）产权证号：指【房屋产权证号】。

（3）交易价格：指甲方出售房屋所要求的价格，即人民币【大写金额】元整（小写金额：【交易价格】元）。

（4）过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

（5）交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，乙方可以自由使用、收益和处分房屋。

第二条：房屋描述

2.1房屋位置

房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，周围环境【描述周围环境】。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。

2.3房屋现状

房屋的结构为【房屋结构】，如：砖混结构、框架结构等。房屋的装修情况为【装修情况】，如：毛坯房、简装房、精装房等。房屋的配套设施情况为【配套设施情况】，如：供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等。

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【交易价格】元）。

3.2支付方式

交易价格分为【支付次数】次支付，具体支付时间为：【首次支付时间】【第二次支付时间】等。每次支付的金额为：【每次支付金额】。

3.3支付时间

甲方应于【支付时间】前将交易价格支付完毕。

第四条：过户与交付

4.1过户流程

（1）双方签订本合同后【过户前准备时间】内，办理房屋产权转移登记手续。

（2）过户手续办理完成后，双方按照本合同约定进行房屋交付。

4.2交付时间

甲方应于【交付时间】前将房屋交付给乙方。

4.3交付条件

（1）本合同约定的交易价格已支付完毕。

（2）房屋产权已过户至乙方名下。

第五条：权利与义务

5.1卖方权利与义务

甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应按照本合同约定履行过户和交付义务。

5.2买方权利与义务

乙方应按照本合同约定支付交易价格。乙方应按照本合同约定接受房屋交付。

第六条：违约责任

6.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。

6.2买方违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。

6.3违约赔偿

因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的实际发生额。

第八条：合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.2合同变更

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或者盖章后生效。

8.3合同解除

本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或者盖章后生效。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品。

第九条：保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。

9.2保密期限

双方的保密义务自本合同签订之日起生效