2024年房地产佣金服务居间协议版.docx

2024年房地产佣金服务居间协议版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房地产佣金服务

1.3居间服务

1.4甲方

1.5乙方

1.6丙方

2.服务内容与范围

2.1乙方提供的服务

2.2服务期限

2.3服务地点

3.佣金计算与支付

3.1佣金计算方式

3.2佣金支付条件

3.3佣金支付时间

3.4佣金支付方式

4.合同价格

4.1合同总价

4.2价格调整

4.3价款支付方式

5.合同的履行

5.1乙方的义务

5.2甲方的义务

5.3丙方的义务

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理

7.违约责任

7.1乙方违约责任

7.2甲方违约责任

7.3丙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3适用法律

9.保密条款

9.1保密义务

9.2保密期限

9.3例外情况

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的后果

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同解除条件

12.附则

12.1合同附件

12.2合同的修订

12.3合同的签署

13.争议解决方式

13.1协商解决

13.2调解解决

13.3仲裁解决

13.4诉讼解决

14.其他条款

14.1合同的转让

14.2合同的继承

14.3合同的解除

14.4合同的终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房地产佣金服务

乙方为甲方提供房地产买卖或租赁的居间服务，包括寻找合适的丙方、协调甲方与丙方之间的交易、协助办理相关手续等。

1.3居间服务

乙方在甲方和丙方之间发挥介绍、沟通、协调作用，促使双方达成交易的服务。

第二条服务内容与范围

2.1乙方提供的服务

乙方应根据甲方的委托，为其提供专业的房地产买卖或租赁居间服务，包括：

（1）为甲方提供市场行情咨询；

（2）根据甲方需求，寻找合适的丙方；

（3）协调甲方与丙方之间的谈判，促成交易；

（4）协助甲方办理合同签订、产权过户等相关手续；

（5）提供交易过程中的其他必要服务。

2.2服务期限

乙方向甲方提供居间服务的期限自合同签订之日起至甲方与丙方达成交易之日止。

2.3服务地点

乙方提供居间服务的地点为甲方指定的房地产项目所在地。

第三条佣金计算与支付

3.1佣金计算方式

乙方的佣金根据甲方与丙方实际成交的房屋总价的一定比例计算。具体比例双方另行商定。

3.2佣金支付条件

甲方应在房屋交易完成后向乙方支付佣金。

3.3佣金支付时间

甲方应在房屋交易完成后七个工作日内向乙方支付佣金。

3.4佣金支付方式

甲方支付佣金的方式可以为现金、转账等方式，具体双方协商确定。

第四条合同价格

4.1合同总价

双方根据实际成交的房屋总价确定合同总价。

4.2价格调整

合同总价在合同有效期内不得调整。

4.3价款支付方式

甲方支付佣金的方式可以为现金、转账等方式，具体双方协商确定。

第五条合同的履行

5.1乙方的义务

（1）乙方应认真履行居间服务，为甲方提供专业的房地产买卖或租赁服务；

（2）乙方应如实向甲方通报市场行情和丙方的相关信息；

（3）乙方应协助甲方和丙方办理交易过程中的相关手续。

5.2甲方的义务

（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息和交易需求；

（2）甲方应配合乙方完成交易过程中的相关手续；

（3）甲方应在房屋交易完成后七个工作日内向乙方支付佣金。

5.3丙方的义务

（1）丙方应向乙方提供真实、准确的身份信息；

（2）丙方应配合甲方和乙方完成交易过程中的相关手续；

（3）丙方应按照约定向甲方支付购房或租金。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）甲方与丙方达成交易，并完成房屋过户手续；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同有效期届满。

6.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应向甲方提供必要的服务，协助甲方办理房屋交易相关手续。甲方应在合同终止后七个工作日内向乙方支付佣金。

第八条违约责任

8.1乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）返还已收取的佣金；

（2）赔偿甲方或丙方因此遭受的直接经济损失；

（3）支付违约金，违约金金额双方另行约定。

8.2甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）支付应支付的佣金；

（2）赔偿乙方或丙方因此遭受的直接经