2024年物业协议终止补充协议书版.docx

2024年物业协议终止补充协议书版A版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

2.物业协议终止事由

2.1物业协议终止的条件

2.2物业协议终止的程序

2.3物业协议终止的生效时间

3.物业交接事宜

3.1物业交接的时间和地点

3.2物业交接的具体内容

3.3物业交接的见证人

4.物业相关费用处理

4.1物业费用的结算方式

4.2物业费用的结算时间

4.3物业费用的支付方式

5.物业权益处理

5.1物业权益的转移

5.2物业权益的变更

5.3物业权益的注销

6.物业维修责任

6.1物业维修的责任主体

6.2物业维修的范围和内容

6.3物业维修的费用承担

7.物业保险事宜

7.1物业保险的续保责任

7.2物业保险的变更事宜

7.3物业保险的理赔程序

8.物业协议终止后的权益保障

8.1甲方权益保障措施

8.2乙方权益保障措施

8.3丙方权益保障措施

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2第三方调解解决

10.3法律途径解决

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更程序

11.3合同的解除条件

12.保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保护期限

12.3保密信息的泄露责任

13.合同的适用法律

13.1合同适用的法律

13.2法律冲突的处理

13.3司法管辖权

14.其他条款

14.1合同的修订

14.2合同的附件

14.3合同的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方名称及定义

甲方：指_______（甲方全称），具有独立法人资格，营业执照号_______，地址_______，法定代表人_______。

1.2乙方名称及定义

乙方：指_______（乙方全称），具有独立法人资格，营业执照号_______，地址_______，法定代表人_______。

1.3丙方名称及定义

丙方：指_______（丙方全称），具有独立法人资格，营业执照号_______，地址_______，法定代表人_______。

第二条物业协议终止事由

2.1物业协议终止的条件

本补充协议所述的物业协议终止条件如下：

（1）双方协商一致解除原物业协议；

（2）甲方未按照原物业协议约定履行其义务，经乙方催告后仍未履行，乙方有权解除原物业协议；

（3）因不可抗力导致原物业协议无法履行，双方均有权解除原物业协议。

2.2物业协议终止的程序

物业协议终止的程序如下：

（1）双方协商一致，签订书面终止协议；

（2）双方按照原物业协议约定办理物业交接手续；

（3）双方按照本补充协议约定处理物业相关费用、权益等事项。

2.3物业协议终止的生效时间

物业协议终止的生效时间为双方签订书面终止协议之日起。

第三条物业交接事宜

3.1物业交接的时间和地点

物业交接的时间为_______年_______月_______日，地点为_______。

3.2物业交接的具体内容

物业交接的具体内容包括：

（1）物业资料的交接，包括但不限于物业管理档案、设施设备资料、消防安全资料等；

（2）物业钥匙的交接；

（3）物业内部植物、家具等物品的交接；

（4）物业公共设施、设备的交接；

（5）其他双方约定的交接事项。

3.3物业交接的见证人

物业交接的见证人为_______。

第四条物业相关费用处理

4.1物业费用的结算方式

物业费用的结算方式为_______。

4.2物业费用的结算时间

物业费用的结算时间为_______年_______月_______日。

4.3物业费用的支付方式

物业费用的支付方式为_______。

第五条物业权益处理

5.1物业权益的转移

物业权益的转移方式为_______。

5.2物业权益的变更

物业权益的变更事项如下：

（1）变更物业所有权人或使用权人；

（2）变更物业用途；

（3）其他双方约定的变更事项。

5.3物业权益的注销

物业权益的注销事项如下：

（1）物业协议终止；

（2）物业所有权人或使用权人丧失民事行为能力；

（3）其他双方约定的注销事项。

第六条物业维修责任

6.1物业维修的责任主体

物业维修的责任主体为_______。

6.2物业维修的范围和内容

物业维修的范围和内容包括：

（1）物业共用部位的维修，包括但不限于楼房、楼梯、走廊、电梯等；

（2）物业共用设施设备的维修，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等；

（3）物业自用部位的维修，包括但不限于墙面、地面、天花板等；

（4）物业自