2024年物业咨询协议通用样式书版.docx

2024年物业咨询协议通用样式书版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同相关术语

1.2适用法律与法规

1.3合同的成立与生效

2.物业咨询服务的范围与内容

2.1咨询服务的基本范围

2.2客户特殊需求的定制服务

2.3服务内容的更新与调整

3.咨询服务的时间与进度安排

3.1服务期限的约定

3.2服务进度的计划与报告

3.3提前终止与延长期限

4.双方的权利与义务

4.1咨询方的权利与义务

4.2客户的权利与义务

4.3保密条款

5.服务费用的计算与支付

5.1服务费用的构成

5.2支付方式与支付时间

5.3费用的调整机制

6.成果的交付与使用

6.1咨询成果的形式与内容

6.2交付的时间与方式

6.3成果的使用权与知识产权归属

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的具体承担

7.3争议解决的途径与方法

8.不可抗力与风险责任

8.1不可抗力的界定

8.2不可抗力事件的影响与处理

8.3风险责任的分配

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3变更与解除后的责任处理

10.合同的终止与失效

10.1合同终止的条件

10.2合同失效的后果

10.3合同终止或失效后的权利义务处理

11.一般条款

11.1信息的准确性与有效性

11.2合同的完整性与互斥性

11.3双方签字盖章的有效性

12.附录

12.1咨询服务详细计划书

12.2服务费用明细表

12.3双方联系人与联系方式

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的副本

13.3合同的修订历史记录

14.合同的签署

14.1签署人的授权与资格

14.2合同签署的时间与地点

14.3合同正本与副本的法律效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同相关术语

（1）本合同：指由双方于2024年签署的《2024年物业咨询协议通用样式书版A版》。

（2）咨询方：指提供物业咨询服务的一方，即[咨询方名称]。

（3）客户：指接受物业咨询服务的一方，即[客户名称]。

（4）咨询服务：指咨询方根据客户的需求，提供的包括但不限于物业管理、设施维护、市场分析、运营优化等的专业服务。

（5）成果：指咨询方在合同期限内完成的服务成果，包括但不限于报告、建议书、方案等。

1.2适用法律与法规

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字盖章之日起成立，自客户支付首期服务费用之日起生效。

第二条物业咨询服务的范围与内容

2.1咨询服务的基本范围

（1）物业管理咨询：包括设施管理、人员配置、作业流程优化等。

（2）设施维护咨询：包括设施维护计划制定、维修预算编制、维修质量控制等。

（3）市场分析咨询：包括市场趋势分析、竞争对手分析、消费者需求分析等。

（4）运营优化咨询：包括运营流程优化、成本控制、收益提升等。

2.2客户特殊需求的定制服务

咨询方应根据客户的特殊需求，提供相应的定制服务，具体内容详见附录。

2.3服务内容的更新与调整

双方同意，在合同履行过程中，可以根据实际情况对服务内容进行更新与调整，具体事宜双方协商确定。

第三条咨询服务的时间与进度安排

3.1服务期限的约定

本合同的服务期限为[服务期限]，自合同生效之日起计算。

3.2服务进度的计划与报告

咨询方应按照合同约定的服务内容，制定详细的服务进度计划，并定期向客户报告服务进展。

3.3提前终止与延长期限

（1）在合同履行过程中，如客户提前终止服务，应按照合同约定的方式支付咨询方违约金。

（2）在合同履行过程中，如因特殊情况需要延长期限，双方协商一致后可予以延长。

第四条双方的权利与义务

4.1咨询方的权利与义务

（1）咨询方应按照合同约定提供专业、高效的物业咨询服务。

（2）咨询方应保证咨询成果的质量和准确性，并对提供的咨询成果保密。

（3）咨询方应遵守国家法律法规，不得利用合同谋取不正当利益。

4.2客户的权利与义务

（1）客户应按照合同约定支付服务费用。

（2）客户应配合咨询方的工作，提供必要的资料和信息。

（3）客户应对咨询方提供的咨询成果保密，不得擅自泄露给第三方。

4.3保密条款

（1）双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。

（2）保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或失效后[保密期限]止。

第五条服务费用的计算与支付

5.1服务费用的构成

服务费用包括咨询费、差旅费、资料费等，具体构成详见附录。

5.2支付方式与支付时间

（1）客户应按照合同约定的支付方式，分期支付服务费用。

（2）