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2024年物业承包经营协议样本版A版
本合同目录一览
1.物业描述
1.1物业位置与面积
1.2物业设施与服务
2.承包方描述
2.1承包方基本信息
2.2承包方的经营范围与能力
3.承包经营期限
3.1开始日期
3.2结束日期
4.承包经营范围
4.1承包方经营业务
4.2承包方的权利与义务
5.物业维护与管理
5.1承包方的维护责任
5.2物业管理的具体内容
6.费用与支付
6.1承包方的费用
6.2支付方式与时间
7.保险责任
7.1承包方的保险责任
7.2保险的有效期限
8.合同的变更与终止
8.1变更的条件
8.2终止的条件
9.违约责任
9.1违约的定义与处理
10.争议解决
10.1争议的解决方式
11.法律适用
11.1合同适用的法律
12.其他条款
12.1双方的其他约定
13.附件
13.1附件的名称与内容
14.签署信息
14.1双方的签署代表
14.2签署日期
第一部分:合同如下:
1.物业描述
1.1物业位置与面积
物业位于中华人民共和国省市区街道,具体地址为号。物业总面积为平方米,包括住宅区、商业区、公共设施区等。
1.2物业设施与服务
物业内设有电梯、楼梯、停车场、绿化区、健身设施、游泳池等。物业提供的服务包括清洁、安保、维修、物业咨询等。
2.承包方描述
2.1承包方基本信息
2.2承包方的经营范围与能力
承包方具备物业管理与经营的相关资质,经营范围包括物业服务、设施维护、清洁保安等。承包方有丰富的物业管理经验,能够提供高质量的物业服务。
3.承包经营期限
3.1开始日期
承包经营期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。
3.2结束日期
承包经营期限至2034年12月31日止。
4.承包经营范围
4.1承包方经营业务
承包方在承包经营期限内,负责物业的管理与经营,提供物业服务,维护物业设施,确保物业的正常运行。
4.2承包方的权利与义务
承包方有权按照合同约定经营物业,享受物业经营带来的收益。承包方应履行合同约定的义务,包括物业维护、安全保障、清洁卫生等。
5.物业维护与管理
5.1承包方的维护责任
承包方应负责物业的日常维护与管理,确保物业设施的正常运行。承包方应定期检查物业设施,发现问题及时进行维修。
5.2物业管理的具体内容
承包方应提供包括但不限于清洁卫生、安全保障、设施维护、绿化养护等服务。承包方应制定物业管理规章制度,并按照制度进行管理。
6.费用与支付
6.1承包方的费用
承包方应支付的费用包括物业维护管理费用、员工薪酬、税费等。具体费用根据实际情况确定。
6.2支付方式与时间
费用支付方式为每月支付一次,支付时间为次月的10日前。支付金额根据实际发生的费用计算。
7.保险责任
7.1承包方的保险责任
承包方应按照合同约定购买物业保险,包括但不限于火险、盗窃险等。保险金额应足以覆盖物业的全部价值。
7.2保险的有效期限
保险的有效期限应与承包经营期限一致,自承包经营开始之日起至承包经营结束日止。
8.合同的变更与终止
8.1变更的条件
任何一方如需变更合同条款,应提前三十天书面通知对方。变更需双方协商一致,并以书面形式进行确认。
8.2终止的条件
合同终止的条件如下:
a)合同到期,双方未续签;
b)承包方严重违反合同约定,甲方有权立即终止合同;
c)不可抗力因素导致合同无法履行,双方协商一致终止合同;
d)其他双方约定的终止条件。
9.违约责任
9.1违约的定义与处理
10.争议解决
10.1争议的解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.法律适用
11.1合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律。
12.其他条款
12.1双方的其他约定
双方在合同履行过程中,如有其他需要约定的事项,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.附件
13.1附件的名称与内容
附件一:物业设施清单
附件二:物业管理规章制度
附件三:承包方员工名单
14.签署信息
14.1双方的签署代表
甲方(物业所有权人):
乙方(承包方):
14.2签署日期
本合同于2024年1月1日在省市区街道签署。
第二部分:其他补充性说明和解释
说明一:附件列表:
附件一:物业设施清单
详细列出物业内所有设施的名称、数量、型号、安装位置等。例如:
电梯:型号,共部,位于楼。
停车位:共个,位于区。
绿化区:位于楼旁,面积平方米。
附件二:物业管理规章制度
详细列出物业管理的各项规章制度,包括物业的使用、维护、安保、清洁
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