房屋买卖合同纠纷处理样本.docx

房屋买卖合同纠纷处理样本

合同编号：__________

房屋买卖合同纠纷处理样本

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：__________

2.房屋所有权证号：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋规划用途：__________

5.房屋现状：__________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方支付剩余房款。

4.甲方应保证在交易过程中，房屋权益的真实性、合法性，如因甲方原因导致房屋交易纠纷，甲方应承担相应法律责任。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的现状。

2.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

四、合同的履行、违约责任及争议解决

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.支付凭证

5.房屋过户申请表

6.房屋过户费用清单

7.房屋现状照片

8.双方身份证明文件

9.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

3.甲方未按约定时间交付房屋所有权证。

4.乙方未按约定时间支付房款。

5.乙方未按约定时间配合办理房屋过户手续。

6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。

3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、诉讼等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.问题：交付的房屋与约定不符。

解决办法：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。

3.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

解决办法：甲方应承担迟延办理过户手续的违约责任，按照约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应承担迟延支付房款的违约责任，按照约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.个人与企业之间房屋买卖。

4.房屋买卖涉及外籍人士。

5.房屋买卖涉及遗产继承。

6.房屋买卖涉及共有产权。

7.房屋买卖涉及抵押贷款。