2024年版房产托管代持协议范本版.docx

2024年版房产托管代持协议范本版A版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产所有权

2.托管代持主体

2.1托管方信息

2.1.1名称

2.1.2住所

2.1.3法定代表人

2.2代持方信息

2.2.1名称

2.2.2住所

2.2.3法定代表人

3.托管代持期限

3.1起始日期

3.2结束日期

4.托管代持费用

4.1托管费用

4.2代持费用

4.3费用支付方式

5.托管代持权利与义务

5.1托管方的权利与义务

5.2代持方的权利与义务

6.房产管理

6.1管理方式

6.2管理费用

6.3维修保养

7.房产使用

7.1使用范围

7.2使用条件

8.房产处置

8.1出售

8.2出租

8.3转让

9.合同的变更和终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3变更和终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点

10.3仲裁机构

11.合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.违约责任

13.1托管方的违约责任

13.2代持方的违约责任

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产位置：北京市朝阳区街道号房产，具体位置以房产证记载为准。

1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3房产所有权：房产证编号为，房产所有权归托管方所有。

第二条托管代持主体

2.1托管方信息

2.1.1名称：X公司

2.1.2住所：北京市海淀区路号

2.1.3法定代表人：X

2.2代持方信息

2.2.1名称：X个人

2.2.2住所：北京市朝阳区街道号

2.2.3法定代表人：X

第三条托管代持期限

3.1起始日期：本合同自双方签字之日起生效。

3.2结束日期：托管代持期限为年，自本合同生效之日起计算。

第四条托管代持费用

4.1托管费用：托管方每年支付给代持方人民币元作为托管费用。

4.2代持费用：代持方每年支付给托管方人民币元作为代持费用。

4.3费用支付方式：托管方和代持方应在每年的1月31日前支付当年的费用。

第五条托管代持权利与义务

5.1托管方的权利与义务

5.1.2托管方不得将房产出售、出租或转让给第三方，除非得到代持方的书面同意。

5.1.3托管方应按照约定支付托管费用，并按照代持方的要求处理房产相关事宜。

5.2代持方的权利与义务

5.2.1代持方不得将房产出售、出租或转让给第三方，除非得到托管方的书面同意。

5.2.2代持方应按照约定支付代持费用，并协助托管方处理房产相关事宜。

5.2.3代持方应遵守法律法规，不得利用房产从事违法活动。

第六条房产管理

6.1管理方式：托管方负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业费、水电费等的支付。

6.2管理费用：托管方应承担房产管理过程中的相关费用，具体费用双方协商确定。

6.3维修保养：托管方应负责房产的维修保养工作，保证房产的安全和使用功能。

第七条房产使用

7.1使用范围：代持方有权按照约定使用房产，但不得将房产用于违法活动。

7.2使用条件：代持方使用房产时，应遵守相关法律法规，并按照托管方的要求使用房产。

第八条房产处置

8.1出售：在托管代持期限内，若托管方需要出售房产，应提前书面通知代持方，代持方在收到通知后个工作日内未提出异议，则托管方有权出售房产。

8.2出租：在托管代持期限内，若托管方需要出租房产，应提前书面通知代持方，代持方在收到通知后个工作日内未提出异议，则托管方有权出租房产。

8.3转让：在托管代持期限内，若托管方需要转让房产，应提前书面通知代持方，代持方在收到通知后个工作日内未提出异议，则托管方有权转让房产。

第九条合同的变更和终止

9.1