2024年版房产独家买断销售协议版.docx

2024年版房产独家买断销售协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1房产

1.2独家买断销售权

1.3买方

1.4卖方

1.5协议有效期限

第二条房产转让

2.1房产描述

2.2房产所有权转移

2.3房产交付时间

第三条独家买断销售权

3.1买断销售权的授予

3.2独家销售区域

3.3销售价格

3.4销售期限

第四条销售代理

4.1卖方作为代理的职责

4.2买方作为代理的职责

4.3代理费用

第五条支付条款

5.1定金

5.2尾款支付时间及方式

5.3支付货币

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿金额

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2适用法律

7.3争议解决机构

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

第九条保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密期限

9.3违反保密条款的后果

第十条不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的应对

10.3不可抗力事件的后果

第十一条合同的修改与补充

11.1合同修改方式

11.2合同补充内容

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条合同的完整性与独立性

13.1合同的完整性

13.2合同的独立性

第十四条附则

14.1合同的适用范围

14.2合同的解释权

14.3合同的份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房产

本合同所指的房产位于_______（详细地址），房屋所有权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2独家买断销售权

独家买断销售权是指买方在协议有效期限内，拥有对房产的独家销售权，卖方不得自行销售或委托其他第三方销售该房产。

1.3买方

买方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，在本合同中指_______（买方名称）。

1.4卖方

卖方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，在本合同中指_______（卖方名称）。

1.5协议有效期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。

第二条房产转让

2.1房产描述

房产描述如第一条1.1所述。

2.2房产所有权转移

买方在本合同签订之日起_______日内，支付全部购房款，卖方在收到全部购房款后_______日内，将房产所有权转移给买方。

2.3房产交付时间

房产交付时间在本合同签订之日起_______日内，卖方将房产交付给买方。

第三条独家买断销售权

3.1买断销售权的授予

卖方在本合同签订之日起，将房产的独家买断销售权授予买方，买方有权在协议有效期限内销售该房产。

3.2独家销售区域

独家销售区域为_______（具体区域），买方在独家销售区域内享有独家销售权。

3.3销售价格

买方在销售房产时，应按照本合同约定的销售价格进行销售。销售价格为本合同第二条2.2所述的房产所有权转移价格。

3.4销售期限

买方应在协议有效期限内完成房产销售。若买方未能在协议有效期限内完成销售，本合同自动终止，卖方有权重新出售房产。

第四条销售代理

4.1卖方作为代理的职责

卖方作为买方的代理，负责协助买方进行房产销售，提供必要的房产信息和资料，并协助买方办理房产交易相关手续。

4.2买方作为代理的职责

买方作为卖方的代理，负责按照本合同约定的价格购买房产，并按照约定时间支付购房款。

4.3代理费用

代理费用为_______元，由_______方承担。

第五条支付条款

5.1定金

买方在签订本合同时，支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在买方支付全部购房款后抵作房款。

5.2尾款支付时间及方式

买方应在房产所有权转移后_______日内，支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他方式）。

5.3支付货币

购房款及代理费用均以人民币支付。

第六条违约责任

6.1卖方违约

卖方如有违约行为，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条2.2所述的房产所有权转移价格的_______%。

6.2买方违约

买方如有违约行为，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条2.2所述的房产所有权转移价格的_______%。

6.3违约赔偿金额

除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2