商铺租赁合同承租方范本(九篇) .pdfVIP

商铺租赁合同承租方范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条甲方将位于东乡县火车站正对面金碧世家号楼号（共间）

商铺出租给乙方经营使用。该商铺建筑面积平方米，（商铺为毛坯

房，实际面积以房管局产权处测量为准，其中租金多退少补）。

第二条该商铺租赁期限自____年____月____日起至____年____月

____日止,共个月，包括“免租期”个月，乙方无权提前终止该合同。

第三条该商铺要求主营：_____，未经甲方书面同意，乙方不得擅

自变更经营范围。

第四条租金及租赁保证金

1.为了扶持乙方经营，甲方给予乙方免收租金24个月优惠，每月

租金标准为租赁期满后，如乙方续租则按当时市场行情重新确定租金

收取标准。同时乙方须于签订本租赁合同的同时或之前向甲方支付起

租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。

2.租金为季度支付，先付后用，乙方签订本合同时支付季度租金人

民币仟佰拾元（￥元）。租金可以用现金或转帐方式支付。

3.乙方在签订本合同书时，应向甲方交付一年租赁保证金共计人民

币（大写）万仟佰拾元（￥元）。租赁期满，如乙方不再续约并无违

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约行为，甲方在15天内将保证金返还乙方（乙方所交保证金不计

息）。

第五条行为约定

1.乙方装修商铺，应严格遵守有关商铺装修的规定，接受东乡县商

铺装修相关管理部门的监管，接受甲方对商铺装修的监督、管理，并

在办理装修许可证、交纳装修预赔金、装修余土清运费后进行装修。

乙方装修不得擅自改变商铺结构和商铺内固定的水电、通讯设施，因

乙方原因造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。

2.乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程管理的规定，装修

保证金在乙方装修完毕甲方检测后1个月后退还。

3.乙方禁止将货物靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发生的事故，

乙方必须承担全部责任。

4.乙方应爱护和合理使用商铺及附属设施，并负责铺内水电、通讯

设施的维修保养。因乙方使用不当或过失造成商铺及附属设施的损

毁，由乙方负责修复或赔偿。

5.乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰部分原则上不

能拆除，乙方坚持要求拆除的，必须将商铺恢复原状，否则，甲方有

权扣除相应预赔金;扣除预赔金仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应当

承担赔偿责任。

6.乙方接受甲方对商铺经营管理和物业管理以及其他有偿服务，并

交纳相应费用。

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7.乙方在承租期内有转租时，仍由乙方全部支付房租费用，甲方不

对其他方发生业务来往。

8.乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭乱建、任

意书写、张贴广告及宣传画。

第六条租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、电计

价，乙方在每月的____日向甲方或主管部门缴交当月的水、电费。

第七条乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上网可直接向甲方

申请，甲方负责协助开通，由此产生的开通费、使用费等由乙方自行

承担。

第八条该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。乙

方如需续租，应于租赁期满前90天书面通知甲方，以取得甲方的认

可，并按新的租赁条件签订续租合同。

第九条违约认定及违约责任

（一）甲方有下列情形之一的，视为违约，并承担相应违约责

任：

1.单方违约收回商铺，应赔偿乙方相关所有损失。

2.商铺因工程质量问题无法使用，甲方又未及时修复缺损，影响乙

方正常使用，由甲方承担乙方停业期间的店租。

3.如遇不可抗力因素（天灾、地震）导致商铺无法使用，甲方不承

担相关责任。

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（二）乙方有下列情形之一的，视为违约，并承担相应违约责

任：

1.合同有效期内甲方无违约的情况下，乙方单方要求终止合同;

2.不交付或者不按约定时间交付租金和有关费用的;

3.未经甲方批准，擅自改变商铺结构、用途、经