商场经营合同(6篇) .pdfVIP

商场经营合同

甲方：

乙方：

为了充分发挥甲、乙双方各自的资源优势，经双方友好协商，达成如下合作

协议：

第一条合作方式：

1、甲方将其所有的位于天津市项目所在地的?的二层钢结构建筑房屋(包括?

的停车广场房屋处墙)用于乙方合作经营建材家具装饰市场。

2.乙方用其品牌、管理经营模式、营销策划和经营传统建材流通市场的经验

等与甲方合作，共同经营建材家具装饰市场。

3.甲、乙双方在天津塘沽区共同组建注册合作公司，负责日常经营管理工作。

第二条合作期限：

甲、乙双方合作期限暂定为五年，自____年____月____日到____年____月

____日止，从合作市场开业时起算。

第三条合作条件：

1.甲方按照附件(一)的标准提供经营场所;

2.可租面积按实际测量计算为准。

3.乙方对该项目的招商出租率(按可租面积计算)达到____%以上;

4.甲方以基本管理费的形式每年向乙方支付人民币整(￥)。付款方式为。其

中合作第一年付款方式详见补充协议(一)。

____平均租金低于元?平方米·月，乙方只收取全年管理费的____%。

6.乙方应于____年____月____日前完成该项目的招商工作。

第四条甲方义务：

1.甲方应负责按乙方的设计、经营管理要求对全部的房屋进行内外装修，并

及时支付全部装修费用。

2.为合作市场添置必要的，符合要求的消防、电力、用水、暖气、自动扶梯

等设施，使房屋适合于经营建材家具装饰市场，符合国家消防经营标准。

3.甲方应于本协议签订后，于____年____月____日前将符合上述条件的房屋

交付乙方验收用于合作公司的经营。

4.甲方负责协调处理于地方各部门的关系，争取各项优惠政策和税收减免

等。并在商场营业前，提供建材家具装饰市场可投入运作的全套合法证明文件。

5.甲方应保证协议有效期内：整体的房屋、土地所有权人是甲方，甲方不得

将房屋、土地分割、出租，在签订合作协议时甲方应向乙方提供产权资料的复印

件，甲方保证该资料的真实性。

第五条乙方义务：

1.负责对拥有的企业品牌、管理经营模式、营销策划经验和招商客户资源用

于合作公司。

2.负责对房屋的装修进行整体设计，并于____年____月____日前将设计方案

交付甲方。并在甲方认可后，由甲方负责施工。

3.负责合作市场前期的营销招商工作，应在甲方将符合协议约定条件的房屋

交付验收后

天(即____年____月____日)使市场能开张营业。

第六条合作公司的经营管理方式：

1.甲、乙双方合作公司名称为____广场，注册资金为元，其中甲、乙双方各

占有出资比例为%和%，双方均已人民币出资。

2.该合作公司董事会由三人组成，甲方委派两名董事，其中一人担任董事长

(法定代表人)，乙方委派一名董事。担任执行总经理。

3.甲方向合作公司委派相关财务总监，负责公司财务工作;乙方向合作公司

委派执行总经理。全权负责公司日常各项经营管理活动，执行总经理每月十号前

向董事长报告上个月的工作情况和财务报表。乙方在合作第一年内可委派一名市

场管理人员协助总经理进行商场的经营管理和招商工作。

4.甲、乙双方每年至少召开两次董事会，决定公司的重大事项。

5.合作公司以乙方指派的执行总经理为主，组建经营管理团队。甲方对管理

人员除执行总经理外享有推荐权，但须经乙方考核合格后方能任用。为减小成本

开支，合作公司应尽量聘用本地员工。

第七条合作公司的费用分担方式：

1.对房屋内外的装修预、决算应得到双方书面确认，内装修招牌分年折旧进

入合作公司经营成本，而房屋外装修、消防、暖气设施、自动扶梯不计入合作公

司折旧成本。

2.合作公司经营所需而使用的水、电、通信、经营管理、广告、工资、税收

等费用均列入成本。合作公司每年广告费用按预算使用，原则上不高于____万元。

其余各项成本费用由乙方在每合同年年初，以书面形式上报董事会。董事会批准

后方可执行。

3.合作公司的组织架构和工资标准为：(详见补充协议二)

4.甲、乙双方组建合作公司前市场发生的欠、贷款及利息由甲方组织资金偿

付。乙方不负担任何责任。