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?合同编号：__________

卖方：

1.姓名：____________________

2.身份证号码：________________

3.地址：____________________

4.联系电话：________________

买方：

1.姓名：____________________

2.身份证号码：________________

3.地址：____________________

4.联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋用途：____________________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的房产。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给买方。

3.2过户费用由____方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

日期：________________日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于卖方为房产的合法所有权人，买方具备购房资格。

解决办法：卖方应提供房产所有权证等相关证明文件，买方应提供身份证明及购房资格证明。

2.确认房产现状及产权清晰，无任何争议和限制。

解决办法：双方应实地查看房产，出卖人应提供房产的权属证明及现状说明，必要时可委托专业机构进行房产鉴定。

3.房款支付及交付时间节点应明确，确保资金安全及房产顺利过户。

解决办法：买方按照合同约定支付房款，出卖人按照合同约定办理房产过户手续，双方共同参与见证。

4.违约责任及争议解决方式应明确，以保障双方的合法权益。

解决办法：合同中应明确违约金数额及计算方式，双方可约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.私人购房合同：指个人之间就房屋买卖达成的协议，约定房屋的买卖价格、交付时间等事项。

2.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋并转让房屋所有权给买方的一方。

3.买方：指愿意购买房屋并接受房屋所有权的一方。

4.标的房产：指本合同项下买卖的房屋，包括房屋及其附属设施。

5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、交换意见，寻求解决问题的方法。

9.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。

10.授权代表：指被授权人按照授权人的委托，代表授权人处理相关事务。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房产所有权转移。

3.房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付标准：包括房屋内部装修、家具家电等配套设施的状况。

2.房屋过户费用：详细列出过户过程中产生的各项费用，如税费、手续费等。

3.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对房屋维修的责任和义务。

4.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。

5.房屋租赁：如买卖双方同意，在房产过户前，买方有权租赁标的房产。

6.房屋抵押：如买卖双方同意，卖方在过户前可将房产设定的抵押权转移至买方。

7.房屋产权瑕疵：如出卖人所售房屋存在产权瑕疵，应如实告知买方，并约定相应的处理方式。

附件列表：

1.房产所有权证复印件。

2.身份证复印件。

3.购房资格证明复印件。