2024房屋门面合伙租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋门面所有权，乙方愿意租赁该门面用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合伙租赁合同，共同遵照执行。

第一条房屋门面基本情况

1.1房屋门面位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋门面的结构、设施情况如下：__________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋门面。如有损坏，乙方应按原价赔偿。

第四条经营范围及管理

4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及当地政策规定，不得经营违法乱纪的项目。

4.2乙方应按照甲方提供的房屋门面使用规范进行合理使用，确保房屋及设施的安全。

4.3乙方不得擅自改变房屋结构、设施，如需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，甲乙双方如同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实双方的营业执照、身份证等有效证件，确保主体资格合法。

2.明确租赁期限，确保乙方在租赁期满后按约定方式退还房屋门面。

解决办法：在合同中明确租赁期限和退还房屋门面的方式，约定好相关费用承担。

3.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付造成纠纷。

解决办法：在合同中约定好租金支付方式和时间，提醒乙方按时支付租金。

4.明确乙方的经营范围，确保符合国家法律法规及当地政策规定。

解决办法：在合同中明确规定乙方的经营范围，乙方应遵守相关法律法规和政策。

5.注意合同的变更与解除条件，避免因一方违约导致合同解除。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件，以及违约责任。

6.双方应严格履行合同，如发生纠纷，应及时协商解决。

解决办法：在合同中约定好争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋门面的所有者或有权出租方，有权获得租金并按照合同约定提供房屋门面给乙方使用。

2.承租方：指租赁房屋门面并按照合同约定支付租金的乙方，有权在租赁期限内使用房屋门面进行经营活动。

3.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁房屋门面的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用房屋门面进行经营活动。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或部分履行。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式，解决双方之间的争议。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租其房屋门面，与他人合伙经营的情况。

2.适用于商业街区、购物中心、写字楼等场所的房屋门面租赁。

3.适用于租赁期限较长，租赁双方需要明确各自权利义务的场合。

补充条款：

1.房屋门面装修条款：明确双方对房屋门面装修的约定，包括装修范围、费用承担、装修后的权属等。

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