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2024年最新新商品房买卖合同示范文本5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出售的商品房位于_______省______市_______区（县）_________路_________号的项目名称为________楼盘的建筑物中的第_____栋/单元____层______号房。房屋结构为______结构，建筑面积为______平方米。产权年限为______年。

二、商品房总价款及付款方式

房屋总价为人民币______元整（大写：_________元整）。乙方应按照以下方式支付房款：首付______元整，余款______元整通过贷款方式支付。具体支付时间和金额按照双方约定执行。

三、房屋交付期限及条件

甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。交付条件为该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件。如遇不可抗力或其他非甲方原因导致的延期交付，甲方应在合理期限内通知乙方。

四、产权登记与权属证书办理

甲方应在房屋交付后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。乙方取得房屋产权证书的时间不超过______年。

五、违约责任

如甲方未按照约定时间交付房屋或乙方未按照约定时间支付房款，违约方应按日向守约方支付违约金，违约金为总房价款的____%。如因违约导致合同解除，违约方应向守约方支付总房价款_____%的违约金。其他违约责任依据相关法律法规和双方约定执行。

六、保修责任与物业服务

甲方应按照国家相关规定承担房屋质量保修责任。房屋交付后，在保修期内出现的质量问题，甲方应及时修复。物业服务由甲方依法选聘的物业公司负责，物业服务费由乙方承担。双方应签订物业服务合同作为本合同的附件。

七、前期物业管理及其他费用约定

乙方应按照相关规定缴纳专项维修资金、契税、印花税等费用。小区前期物业管理由甲方选聘的物业公司负责，乙方应按照物业公司的规定缴纳相关费用。小区内公共设施的维护与使用应遵守物业公司的规定。甲乙双方对于配套设施的产权归属和使用约定如下：______________。

八、其他约定事项

甲乙双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

联系电话：____________________联系电话：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

注：以上合同仅为示范文本，实际合同应根据当地法律法规和双方的具体需求进行适当调整。在签署任何法律文件前，建议寻求专业法律顾问的协助，确保合同内容的合法性、完整性和有效性。

篇2

甲方（出卖人）：___________________

乙方（买受人）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的物

甲方同意出售给乙方位于__________（详细地址）的商品房，该房屋建筑面积为______平方米，具体结构、户型、附属设施等详见附件一。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币______元（大写：______）。

2.乙方选择以下第______种支付方式：

（1）一次性付款；

（2）银行贷款；

（3）分期支付。

具体支付细节和时间节点在附件二《支付计划》中详细约定。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完毕所有房款后的______天内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋权属证书、竣工验收备案表等相关文件。

四、产权登记及权属变更

1.甲方应当在房屋交付后______天内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方