2024二手房屋买卖简易合同.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

1.姓名（名称）：__________

2.身份证号码（营业执照号码）：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.姓名（名称）：__________

2.身份证号码（营业执照号码）：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构及面积）

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋现状：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证所提供的房屋信息真实、准确。

4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。

4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，按照诚实信用的原则履行本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2买方逾期支付房款的，应按逾期部分房款金额的______%支付滞纳金。

5.3卖方逾期交付房屋的，应按逾期交付部分房屋租金的______%支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权：确保卖方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。解决办法：卖方应提供房屋所有权证等相关证明材料，买方有权利要求进行真实性核实。

2.房屋实际情况：卖方应如实提供房屋的现状和相关信息。解决办法：买方有权对房屋进行实地查看，并可要求第三方专业机构对房屋进行评估。

3.定金与房款支付：买方按约定时间支付定金和房款。解决办法：设立明确的支付时间和金额，买方未按时支付的，卖方有权解除合同并没收定金；卖方未按时交付房屋的，买方有权要求支付违约金。

4.房屋过户：双方应共同办理房屋过户手续。解决办法：约定具体的过户时间和流程，确保双方配合完成过户手续。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：明确违约行为的处理方式，如支付滞纳金或违约金等。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有者对房屋及其占用范围内的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买方为了保证履行合同，预先支付给卖方的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因其违约行为给守约方造成的损失赔偿。

4.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的法律行为。

5.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，按照约定向债权人支付的违约金。

6.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。

应用场合：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.企业之间的二手房屋买卖。

3.房屋交易过程中，双方对于交易细节有明确约定的情况。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的条件，如清空、维修完成等。

2.房屋附属设施：列出房屋附属设施的清单，如家具、家电等。

3.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、使用的材料等。

4.房屋产权纠纷