2024版电梯加装物业免责协议书.docx

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2024版电梯加装物业免责协议书

甲方（物业服务公司）：_______

乙方（业主）：_______

鉴于：

甲方作为_______小区的物业服务公司，负责小区的日常管理与服务。乙方作为该小区的业主，拟在其所居住的建筑物内加装电梯。为了明确双方在电梯加装过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方协商一致，签订本免责协议书。

第一条协议目的

1.1本协议旨在明确甲方在乙方电梯加装过程中的免责范围和条件，保障甲方的合法权益。

第二条电梯加装概况

2.1乙方拟在位于_______小区_______号楼_______单元加装电梯。

2.2电梯加装工程由乙方自行委托具有相应资质的施工单位进行。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方有权对乙方电梯加装工程的施工过程进行监督和管理。

3.2甲方应协助乙方协调施工过程中与小区其他业主的关系。

3.3甲方不承担因乙方电梯加装工程引起的任何法律责任。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权自主选择电梯加装工程的施工单位。

4.2乙方应确保施工单位具备相应的资质和能力。

4.3乙方应负责施工过程中的安全管理工作，确保施工安全。

第五条施工安全与环境保护

5.1乙方应遵守国家有关施工安全和环境保护的法律法规，采取必要措施，确保施工安全和环境保护。

5.2乙方应制定并执行施工安全和环境保护计划，确保施工过程中不发生安全事故和环境污染。

第六条施工资料与技术文件

6.1乙方应向甲方提供完整的施工资料和技术文件，包括但不限于施工图纸、施工方案、施工日志、施工进度计划等。

第七条施工进度

7.1乙方应按照合同约定的工程进度计划进行施工，并及时向甲方报告施工进度。

第八条施工质量保证

8.1乙方应保证施工质量，达到合同约定的质量标准。如施工质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工或修复。

第九条施工期间的物业管理

9.1施工期间，乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护小区的正常秩序。

9.2甲方有权对乙方施工过程中违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

第十条违约责任

10.1乙方违反本协议约定，给甲方或小区其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

10.2甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

12.2本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行。

第十三条协议生效

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

第十四条协议的变更与解除

14.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本协议内容。

14.2任何一方需提前解除本协议，应提前_______日书面通知对方，并说明解除理由。

第十五条协议的终止

15.1本协议在电梯加装工程竣工验收合格后自动终止。

15.2若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致协议无法继续履行，本协议可提前终止。

第十六条不可抗力

16.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

16.2因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十七条法律适用

17.1本协议的订立、解释、变更、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十八条通知与送达

18.1任何与本协议有关的通知应以书面形式送达至本协议首部所列的地址或双方另行书面约定的其他地址。

附件一：电梯加装施工方案

附件二：施工安全和环境保护计划

附件三：施工进度计划

附件四：施工质量保证书

附件五：施工图纸及技术文件

一、附件列表：

电梯加装施工方案

施工安全和环境保护计划

施工进度计划

施工质量保证书

施工图纸及技术文件

二、违约行为及认定：

未按计划施工：乙方未按照施工进度计划进行施工。

施工质量问题：施工质量未达到国家或行业标准。

安全事故：施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。

违反物业管理规定：乙方在施工过程中违反甲方的物业管理规定。

未及时通知：一方需变更或解除协议时，未按规定时间提前通知对方。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同不能履行或完全履行。

免责协议：指双方约定在特定条件下，一方或