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?合同编号：__________
合同双方：
名称（盖章）：________________________
地址：_______________________________
联系人：_____________________________
联系电话：____________________________
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地址：_______________________________
联系人：_____________________________
联系电话：____________________________
鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的上述房地产，并按照约定的条款和条件使用和保管，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条出租房地产的描述
1.1甲方出租的房地产包括：_______（房产证编号：_______）幢_______层_______号，建筑总面积为_______平方米。
1.2甲方应保证出租的房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：____________________________元整）。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。
第四条权利与义务
4.1甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、通讯等公共设施正常使用，确保乙方正常生产经营。
4.2乙方应合理使用出租房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。
4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定时间、地点交付出租房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
5.3乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
甲方代表（签字）：____________________
乙方代表（签字）：____________________
签订日期：_____________________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，证明其主体资格。
2.出租房地产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
解决办法：甲方应提供房产证等权属证明，并保证房地产无任何权利瑕疵。
3.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确、合理。
解决办法：双方应充分沟通，明确租赁期限、租金及支付方式，并在合同中详细约定。
4.确保出租房屋的水、电、燃气、通讯等公共设施正常使用。
解决办法：甲方应负责维修、保养公共设施，确保乙方正常使用。
5.遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。
解决办法：乙方应自觉遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。
6.如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：指拥有房地产所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方（乙方）：指租赁甲方拥有的房地产并支付租金的一方。
3.租赁期限：指乙方租赁甲方房地产的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金：指乙方按照约定的金额和时间支付给甲方的费用，用于租赁
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