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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有商铺柜台的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的商铺柜台，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条租赁物
第二条租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条租金及支付方式
1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第四条租赁用途
乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。
第五条维修责任
1.租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。
2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。
第六条合同解除
1.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。
2.如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。
第七条违约责任
一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、法人身份证明等相关文件，确保对方具有签订合同的资格。
解决方案：双方应主动提供相关证件，甲方有权利要求乙方提供营业执照、法人身份证明等文件，以确保双方的合法身份。
2.明确租赁物的具体位置和条件：在合同中应详细描述租赁物的位置、面积、设施等条件，以避免后期产生纠纷。
解决方案：在合同第一条中详细描述租赁物的位置、面积、设施等条件，并可附上相关图片或地图作为参考。
3.租金及支付方式的约定：明确租金的金额、支付时间和方式，避免因租金问题产生纠纷。
解决方案：在合同第三条中明确租金的金额、支付时间和方式，并规定乙方应在每月指定日期前支付租金。
4.租赁用途的约定：明确乙方的租赁用途，避免乙方擅自改变租赁物的用途。
解决方案：在合同第四条中明确规定乙方的租赁用途，并禁止乙方擅自改变租赁物的用途。
5.维修责任的划分：明确甲乙双方的维修责任，避免因维修费用问题产生纠纷。
解决方案：在合同第五条中明确规定甲乙双方的维修责任，并规定因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。
6.合同解除的条件：明确合同解除的条件和违约责任，避免因合同解除产生纠纷。
解决方案：在合同第六条中明确规定合同解除的条件和违约责任，以及解除合同后的相关事宜。
7.争议解决方式：明确双方在履行过程中发生争议的解决方式，以确保合同的顺利履行。
解决方案：在合同第八条中规定双方在履行过程中发生争议的解决方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。
3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的物品，如商铺柜台。
4.租赁期限：指承租方租用租赁物的期限。
5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。
6.维修责任：指租赁期内租赁物的正常维护、维修责任。
7.违约责任：指一方违反合同约定应承担的责任。
8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
应用场合：
1.商铺柜台租赁：适用于商铺、购物中心、商业街等场所的柜台租赁。
2.展览会租赁：适用于各类展览会、展销会、博览会的展位租赁。
3.商业空间租赁：适用于办公室、店铺、仓库等商业空间的租赁。
补充条款：
1.宠物政策：明确租赁期间内乙方是否可以携带宠物，以及宠物的种类、数量等限制。
解决方案：在合同中增加一条关于宠物政策的补充条款，明确规定乙方是否可以携带宠物，以及宠物的种类、数量等限制。
2.装修政策：明确乙方在租赁期间对租赁物进行装修的限制和要求。
解决方案：在合同中增加一条关于装修政策的补充条款，明确规定乙方在
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