2024房屋买卖合同格式参考.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

身份证号：

地址：

联系电话：

身份证号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

1.2该房屋的权属情况为：_______（房屋所有权证号）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币____元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供相关身份证明文件。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份信息，确认无误后方可签订合同。

2.房屋信息及价格需明确，如有变更，应及时通知对方并达成一致。

解决办法：在合同中详细描述房屋状况及价格，如有变更，双方协商一致后签订补充协议。

3.定金及房价款支付时间及方式应明确，确保按时支付。

解决办法：在合同中约定明确的支付时间及方式，并按照约定履行支付义务。

4.交付及过户时间应明确，如有延迟，应协商解决。

解决办法：在合同中约定明确的交付及过户时间，如甲方原因导致延迟，甲方应承担相应责任。

5.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。

解决办法：在合同中明确双方应遵守的法律法规，如有违法行为，依法承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易等方面的规定。

3.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的一种证明房屋所有权归属的法律文件。

4.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。

5.违约金：是指合同一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。

6.过户：是指将不动产所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。

7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

适用场合：

1.个人与个人之间的房屋买卖。

2.个人与企业之间的房屋买卖。

3.企业与企业之间的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括家具、家电等配套设施的配置情况。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋及配套设施的维修责任归属。

3.物业服务费用：说明物业服务费用的支付责任及标准。

4.水电气等公共费用：明确水、电、气等公共费用的承担方及结算方式。

5.房屋产权纠纷：如遇房屋产权纠纷，双方应如何处理及承担相应责任。

6.合同变更：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订补充协议。

7.合同解除：在什么情况下，双方有权解除合同，以及解除合同后的责任处理。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋户型图、结构图