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2024版房屋买卖合同预售

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：_______________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_______市_______区（县）路_______号的房屋（以下简称“预售房屋”）出售给乙方。预售房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为，用途为_______。

1.2预售房屋的设施设备包括但不限于：、、_______等。甲方应保证预售房屋及其设施设备在交付时处于正常使用状态。

第二条房屋预售价格及支付方式

2.1预售房屋的总价格为人民币_______元（大写：_______元整）。乙方应按照以下方式支付房款：

定金：_______元（大写：_______元整），于合同签订之日起_______日内支付；

第一期房款：_______元（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；

第二期房款：_______元（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；

尾款：_______元（大写：_______元整），于房屋交付验收合格之日起_______日内支付。

2.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的_______%向甲方支付违约金。

第三条房屋交付

3.1甲方应于_______年_______月_______日前将预售房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合本合同约定的条件。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其设施设备进行验收，验收合格后，双方应签署房屋交付验收单。

第四条房屋权属登记

4.1甲方应协助乙方办理房屋权属登记手续，确保乙方在房屋交付后_______日内取得房屋所有权证书。

4.2因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得房屋所有权证书的，甲方应承担相应的违约责任。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证预售房屋的质量符合国家及地方的相关规定和标准。

5.2房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换。

第六条房屋装修与改造

6.1乙方如需对预售房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.2装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复至原状或经甲方同意的改造后状态。

第七条违约责任

7.1甲方违反合同约定，未能按期交付房屋或房屋权属登记手续的，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

7.2乙方违反合同约定，未能按期支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

第八条合同变更与解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向预售房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

第十一条房屋交接与验收

11.1甲方应于房屋交付前_______日通知乙方进行房屋交接与验收。

11.2房屋交接与验收时，乙方应仔细检查房屋及其设施设备，确认无误后签署房屋交接验收单。

第十二条房屋维修与保养

12.1房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修与保养。

12.2甲方应在房屋交付时提供房屋维修与保养的指导手册，乙方应按照手册进行操作。

第十三条房屋使用限制

13.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

13.2乙方不得将房屋用于违法活动或违反社会公序良俗的行为。

第十四条房屋转让与继承

14.1乙方在取得房屋所有权后，有权将房屋转让或继承。

14.2房屋转让或继承应遵守相关法律法规，并办理相应的手续。

第十五条附件

15.1本合同附件包括但不限于以下内容：

房屋平面图

房屋设施设备清单

房屋交接验收单

房屋维修与保养指导手册

15.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第十六条违约行为及认定

16.1以下行为视为违约：

甲方未按约定交付房屋或办理房屋权属登记手续；

乙方未按约定支付房款；

乙方擅自改变房屋结构或