xxxx昆明市xx片区保障性住房项目环境影响报告书(doc7页) .pdfVIP

昆明市老海埂路片区（16号地块）保障

性住房项目环境影响报告书

(简本)

建设单位：昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司

环评单位：昆明市环境科学研究院

二〇一一年六月

目录

1、建设项目概况

附图：

1、项目地理位置图

2、项目评价范围和关心点示意图

3、项目监测点位图

1、建设项目概况

1.1任务由来

为进一步加大住房保障力度，调整住房结构，积极发展公共租赁住房，多渠

道解决中低收入住房困难群体的住房需求，抑制房价过快上涨，根据市政府2010

年12月28日第173期常务会议原则通过的《昆明市公共租赁住房建设推进方

案》，明确由昆明市土地开发投资经营有限责任公司负责组建“昆明市公共租赁

住房开发建设管理有限公司”，负责全市政府统建或委托代建公共租赁住房运营

统筹管理工作。负责主城范围内市政府投资建设或委托代建廉租住房、公共租赁

住房的建设管理和运营工作。按照“自主积累、自负盈亏、商业平衡公益”的运

作模式，建立良性的保障性住房投融资运营机制。本项目为昆明市公共租赁住房

开发建设管理有限公司投资建设的昆明市老海埂路片区（16号地块）保障性住

房项目，是我市进一步加大住房保障力度，调整住房结构，积极发展公共租赁住

房，多渠道解决中低收入住房困难群体的项目。

建设项目位于昆明市西山区前卫街道办事处老海埂片区，项目用地被规划

道路、正大河引水渠分为3个地块，用地范围四周均紧邻规划道路。项目用地目

前已由土投公司完成了一级开发，本项目不涉及用地范围内原有建筑的拆迁。项

目规划总用地面积90287.81m（135.54亩），净用地面积73253.91m（109.88

22

亩），总建筑面积297860m2(其中地上建筑面积217860m2、地下建筑面积80000m2)，

总容积率为2.97，总建筑密度为31.52%，绿地率32%，住宅总户数为3442户，

预计入住8605人，地下机动车位2000辆。

昆明市发展和改革委员会已以昆发改经贸[2011]385号文下发了关于对昆

明市老海埂路片区（16号地块）保障性住房项目可行性研究报告的批复，昆明

市规划局出具了国有建设用地使用权规划条件，项目建设单位已委托云南省设计

院进行了总平面设计。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护分类管理名

录》，本项目应当编制环境影响报告书。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《云

南省建设项目环境保护管理规定》、《环境影响评价技术导则》的相关规定，建设项

目应开展环境影响评价工作。受昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司（以下

简称建设方）委托，昆明市环境科学研究院（以下简称评价单位）承担该建设项目

的环境影响评价工作。评价单位进行了现场踏勘及项目资料收集，按照相关导则及

技术规范，编制完成了《昆明市老海埂路片区（16号地块）保障性住房项目环境影

响报告书》，由建设方上报环境保护部门审查批准后，作为项目建设及营运期进行

环境保护工作的依据。

1.2项目简介

建设项目基本情况如下表。

序号项目单位用地指标规模

一技术指标

1总用地面积m290287.81

A1地块用地面积m213266.54

A2地块用地面积m237721.09

2净用地面积

A3地块用地面积m222266.28

合计m273253.91