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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
1.名称：________________
2.地址：________________
3.法定代表人：________________
4.联系方式：________________
乙方（承租方）：
1.名称：________________
2.地址：________________
3.法定代表人：________________
4.联系方式：________________
鉴于：
1.原合同于__________年__________月__________日签订，有效期至__________年__________月__________日；
2.各方同意在原合同到期前终止租赁关系；
3.各方希望通过本终止协议书明确终止原合同的相关事项。
现经各方协商一致，达成如下终止协议：
一、终止日期
本终止协议书自各方签字盖章之日起生效，原合同随之终止。
二、终止条件
1.乙方应按照原合同约定，向甲方支付截至终止日期前的租金、物业费等相关费用；
2.乙方应将商铺恢复至原合同约定的租赁条件，并承担相关费用；
3.乙方应向甲方支付因提前终止合同而产生的违约金，具体金额及计算方式按照原合同约定执行；
4.双方应互相配合办理合同终止手续，包括但不限于产权转移、税务变更等。
三、其他约定
1.各方应遵循诚实信用原则，履行本终止协议书约定的义务；
2.本终止协议书一式两份，各方签字盖章后生效，各方各执一份；
3.本终止协议书未尽事宜，可由各方另行协商解决；
4.本终止协议书一经生效，原合同即告终止，各方不得就原合同向对方提出任何主张。
四、争议解决
本终止协议书签订后，如各方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（出租方）：
（盖章）
乙方（承租方）：
（盖章）
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.仔细审阅合同条款：在签署合同之前，各方应仔细阅读和理解合同的全部条款，确保自己对合同内容有充分了解。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。
解决办法：如有争议，可邀请双方认可的律师进行调解，或提交仲裁机构进行仲裁，必要时可向人民法院提起诉讼。
2.明确终止日期：各方应明确约定终止日期，确保合同终止时间的准确性。
解决办法：在合同中明确终止日期，如各方对终止日期有异议，可协商解决，必要时可邀请第三方进行调解。
3.妥善处理租金及费用：承租方应按照原合同约定，向出租方支付截至终止日期前的租金、物业费等相关费用。
解决办法：双方可根据原合同约定，协商确定支付金额及支付方式。如有争议，可邀请第三方进行调解，或提交仲裁机构进行仲裁。
4.恢复租赁条件：承租方应将商铺恢复至原合同约定的租赁条件，并承担相关费用。
解决办法：双方可协商确定恢复租赁条件的具体要求及费用承担方式。如有争议，可邀请第三方进行调解，或提交仲裁机构进行仲裁。
5.违约金支付：承租方应向出租方支付因提前终止合同而产生的违约金。
解决办法：按照原合同约定确定违约金金额及计算方式。如有争议，可邀请第三方进行调解，或提交仲裁机构进行仲裁。
6.合同终止手续：双方应互相配合办理合同终止手续，包括但不限于产权转移、税务变更等。
解决办法：双方可根据合同约定及相关法律法规，协商确定终止手续的具体流程。如有争议，可邀请第三方进行调解，或提交仲裁机构进行仲裁。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指依法拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的当事人。
2.承租方：指依法租赁商铺的当事人。
3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
4.物业费：指承租方为使用商铺而支付的物业管理费用。
5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
6.终止日期：指合同终止协议书中约定的合同终止的具体日期。
7.违约：指当事人未履行合同约定的义务。
8.调解：指通过第三方协助，使合同各方就争议事项达成一致意见的过程。
9.仲裁：指合同各方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的方式。
10.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使国家审判权的国家机关。
应用场合：
1.商铺租赁合同到期前，双方同意提前终止租赁关系。
2.商铺租赁合同签订后，因特殊情况（如房东出售房产、承租方业务不善等）需要终止合同。
3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，协商一致终止商铺租赁合同。
补充条款：
1.终止合同前的租金、物业费等相关费用支付方式及金额。
2.终止合同后，商铺恢复至原合同约定租赁条件的具体要求及费用承担方式。
3.提前终止合同产生的违约金
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