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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有工厂车间的所有权，并愿意将该车间租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的工厂车间，并按照约定的条款和条件进行使用。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物
甲方同意将位于________________的工厂车间租赁给乙方使用，车间面积为________________平方米。
第二条租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
第三条租金及支付方式
租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金
乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将车间交还给甲方，甲方在确认车间无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。
第五条双方的权利和义务
2.乙方应按照约定的用途使用车间，不得擅自改变车间的结构和用途。
3.乙方应在租赁期间妥善保管车间内的设施和设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
4.乙方不得将车间转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同。
5.双方应遵守国家的法律法规，不得利用车间从事非法活动。
第六条违约责任
一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：________________
注意事项：
1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：核实双方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确保双方合法有效。
2.明确租赁物的具体位置、面积、设施等情况，以免出现误解。
解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、设施等，可附上相关图片或资料。
3.租金、押金、违约金等金额需明确具体数额，避免因金额不明确导致的争议。
解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金等金额，并注明币种。
4.双方的权利和义务应详细列出，确保双方了解并遵守。
解决办法：在合同中详细描述双方的权利和义务，可用列表形式呈现。
5.合同签订后，双方应按照约定履行合同，如有变更或解除合同，需经双方协商一致。
解决办法：在合同中明确约定变更或解除合同的条件和程序，并经双方签字（或盖章）确认。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。
3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品或空间。
4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，如无违约行为，押金应退还给承租方。
6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。
7.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
应用场合：
1.工厂、企业或个人出租自有车间给其他企业或个人使用。
2.适用于短期或长期租赁，租赁目的包括但不限于生产、仓储、办公等。
3.适用于各类工厂车间、仓库、办公楼等租赁场景。
补充条款：
1.租赁物保险：双方可约定由乙方购买租赁物的保险，保障租赁物在使用过程中的安全。
2.维修责任：明确双方在租赁期间对租赁物的维修责任及维修费用承担。
3.变更条款：如双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）确认。
4.提前解除合同：约定合同提前解除的条件、程序及违约责任。
5.延长租赁期限：双方同意延长租赁期限时，需签订书面exte
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