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?合同编号：__________

卖方：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

买方：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于卖方是土地的合法所有者，有权出售该土地；买方愿意购买该土地，双方达成如下协议：

第一条土地信息

1.1土地位置：________________________

1.2土地面积：________________________

1.3土地用途：________________________

1.4土地权属证明：____________________

第二条价格与支付

2.1土地买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2买方应于本合同签订之日起__日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同的约定购买土地。

2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余的土地买卖款项。

第三条交付与过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__日内，将土地的所有权转移给买方。

3.2买方应按照中国的法律规定，办理土地过户手续。卖方应给予必要的协助。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：______________________

买方（盖章）：______________________

法定代表人（或授权代表）：_________

法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体合法：在签订合同前，应核实卖方和买方的合法身份，确认其是否有权进行土地买卖。若发现主体不合法，应重新选择合法主体进行交易。

解决办法：签订合同前，对合同双方进行身份审核，确认其有权进行土地买卖。如有疑问，可咨询专业律师。

2.土地用途合规：确保土地买卖用途符合当地政策及法律法规要求。

解决办法：在签订合同前，了解当地土地政策及法律法规，确保土地用途合规。如有疑问，可咨询专业律师。

3.土地权属清晰：核实土地权属证明，确保土地所有权、使用权等相关权利清晰无争议。

解决办法：签订合同前，对土地权属证明进行核实，如有疑问，可咨询专业律师。

4.价格与支付：严格按照合同约定履行支付义务，注意保留支付凭证。

解决办法：在支付定金及剩余款项时，保留相关支付凭证，以备后续发生争议时提供证据。

5.交付与过户：按照合同约定办理土地交付与过户手续，注意保存相关文件。

解决办法：在办理土地交付与过户手续时，保存相关文件，以备后续发生争议时提供证据。

6.违约责任：如一方违约，应及时与对方沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。

解决办法：在发生违约情况时，与对方沟通协商，协商不成时，可寻求专业律师的帮助，提起诉讼维护自身权益。

法律名词及名词解释：

1.土地所有权：指国家、集体或私人对土地的绝对支配权，包括土地使用权、收益权、处置权等。

2.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权转让给他方，他方在合同约定的期限内对土地享有使用、收益的权利。

3.定金：指合同双方在签订合为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

5.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。

6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间土地买卖。

2.企业之间土地买卖。

3.土地使用权转让。

4.土地开发与投资。

5.任何涉及土地权益转让的其他情况。

补充条款：

1.土地现状描述：详细描述土地的现有状况，包括地形、地貌、现有建筑物等。

2.土地使用权出让年限：根据国家规定和土地