2024版物业管理服务合同书.docx

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2024版物业管理服务合同书

甲方（业主或业主委员会）：_______________________

乙方（物业管理公司）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

鉴于甲方需要专业的物业管理服务以维护物业的正常运作和业主的合法权益，乙方作为具有相应资质的物业管理服务提供者，愿意提供相应的服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就物业管理服务事宜达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率。

第二条合同范围

乙方应提供符合甲方要求的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境清洁、设施维护、绿化养护等。

第二章服务内容

第三条服务内容

乙方应提供的物业管理服务内容包括但不限于以下方面：

安全保卫：包括门卫服务、巡逻、监控等；

环境清洁：包括公共区域清洁、垃圾收集与处理等；

设施维护：包括公共设施、设备的维修与保养；

绿化养护：包括公共绿地的养护与管理；

其他服务：_______（根据实际情况填写）。

第三章服务期限

第四条服务期限

本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四章服务费用

第五条服务费用

乙方提供物业管理服务的总费用为人民币_______元（大写：_______）。

第六条费用支付

甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

预付款：合同签订后_______日内支付_______%，即人民币_______元；

进度款：根据服务进度按月/季度支付，具体支付时间为每月/每季度的第_______日前支付；

尾款：服务期满后_______日内支付剩余的_______%，即人民币_______元。

第五章双方权利与义务

第七条甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议；

甲方应按时支付服务费用，并为乙方提供必要的协助和支持。

第八条乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取服务费用；

乙方应按照约定的服务内容和标准提供服务，并接受甲方的监督。

第六章质量保证与违约责任

第九条质量保证

乙方应保证提供的物业管理服务满足甲方的要求和相关服务标准。

第十条违约责任

如乙方未达到服务质量要求，应负责整改，并支付违约金，违约金为未达标服务费用的_______%；

如甲方未按时支付服务费用，应支付违约金，违约金为逾期支付费用的_______%。

第七章合同变更与解除

第十一条合同变更

任何合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确定。

第十二条合同解除

双方可依据相关法律规定和合同条款协商解除合同。

第八章争议解决

第十三条争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第九章其他

第十四条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条附件效力

本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

第十六条法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

甲方授权代表（签字）：________________

乙方授权代表（签字）：________________

（正文结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。）

第十章通知与送达

第十七条通知方式

甲乙双方应以书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件或其他双方确认的方式。

第十八条送达地址

双方应确保合同首部所列的地址准确无误，如有变更，变更方应在变更后三个工作日内书面通知对方。

第十一章保密条款

第十九条保密义务

双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密和敏感信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十二章不可抗力

第二十条不可抗力事件

因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

第二十一条不可抗力的处理

双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。

第十三章合同的转让

第二十二条合同转让限制

未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利或义务。

第十四章附加条款

第二十三条附加条款

双方可根据实际情况协商一致，对本合同进行补充或修改，形成附加条款。

第十五章附则

第二十四条法律变更

如因国家法律法规变更导致合同条款与之相抵触，应按照新的法律法规执行。

第二十五条合同解释

本合同的解释权归双方共同所有，对合同